Résumé IA

Appartement confortable avec une chambre dans un immeuble neuf dans un quartier calme de Budva — idéal pour une vie confortable ou un investissement. Finitions propres, spacieuse terrasse et vue sur la ville créent une excellente base pour concrétiser vos idées de design. Toute l'infrastructure nécessaire est à pied, et la mer n'est qu'à 1150 mètres.

VenteAppartements#2849

Appartement à Budva n°2849

À jour au 24 août 2026
Budva · Riviera de Budva
111 600 €
Vue: Vue sur la cour

Caractéristiques

Surface
36 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
0
De la mer
1150 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans un immeuble neuf à Budva — dans un quartier résidentiel calme avec une infrastructure développée à proximité immédiate.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 36 m²
  • Étage : rez-de-chaussée (sous-sol)
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : 1
  • Terrasse : oui
  • État : finitions propres, sans meubles

À propos de l'appartement :

Les fenêtres de la chambre donnent à l'est, celles du salon et de la cuisine au nord. Appartement avec finitions propres — murs, sols, plomberie prêts, l'intérieur peut être aménagé selon vos goûts. Documents en règle.

Emplacement :

  • Supermarché Boka 6 — environ 50 m
  • Hypermarché HDL — environ 260 m
  • Restaurant Consul — environ 580 m
  • Nouvelle école — environ 10 minutes à pied
  • Plage de Budva — environ 2,1 km

Potentiel d'investissement :

Appartement dans un immeuble neuf avec finitions propres dans un quartier résidentiel calme de Budva avec documents prêts — une option pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement. Supermarché et hypermarché à proximité rendent ce quartier confortable pour la vie quotidienne.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

ClimatisationVue sur la villeTerrasseAscenseur

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
111 600 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 348 €
3 348 € (3% × 111 600)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 929 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 115 529 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija926 m
  • MaternelleObdanište709 m
  • ÉpiceriesМаркет бока 676 m
  • PharmacieTea Medica 27386 m
  • HôpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestaurantKuzina382 m
  • Arrêt de busNova škola403 m
  • ATM385 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Mer1.1 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
111 600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
555 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
573 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
582 €/мес
Monthly payment
516 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount78 120 €
Total interest45 614 €
Loan amount
78 120 €
Total interest
45 614 €
Total payment
123 734 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

111 600 €
№ 2849