Aller au contenu

Résumé IA

Appartement confortable avec une chambre dans un immeuble neuf dans un quartier calme de Budva — idéal pour une vie confortable ou un investissement. Finitions propres, spacieuse terrasse et vue sur la ville créent une excellente base pour concrétiser vos idées de design. Toute l'infrastructure nécessaire est à pied, et la mer n'est qu'à 1150 mètres.

Appartements№ 2849

Appartement à Budva n°2849

À jour au 24 août 2026
Budva · Riviera de Budva
111 600 €
Vue: Vue sur la cour

Caractéristiques

Surface
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
0
De la mer
1150 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans un immeuble neuf à Budva — dans un quartier résidentiel calme avec une infrastructure développée à proximité immédiate.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 36 m²
  • Étage : rez-de-chaussée (sous-sol)
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : 1
  • Terrasse : oui
  • État : finitions propres, sans meubles

À propos de l'appartement :

Les fenêtres de la chambre donnent à l'est, celles du salon et de la cuisine au nord. Appartement avec finitions propres — murs, sols, plomberie prêts, l'intérieur peut être aménagé selon vos goûts. Documents en règle.

Emplacement :

  • Supermarché Boka 6 — environ 50 m
  • Hypermarché HDL — environ 260 m
  • Restaurant Consul — environ 580 m
  • Nouvelle école — environ 10 minutes à pied
  • Plage de Budva — environ 2,1 km

Potentiel d'investissement :

Appartement dans un immeuble neuf avec finitions propres dans un quartier résidentiel calme de Budva avec documents prêts — une option pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour un investissement. Supermarché et hypermarché à proximité rendent ce quartier confortable pour la vie quotidienne.

Équipements

ClimatisationVue sur la villeTerrasseAscenseur

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
111 600 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 348 €
3 348 € (3% × 111 600)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires3 947 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 115 547 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija926 m
  • MaternelleObdanište709 m
  • ÉpiceriesMarket boka 676 m
  • PharmacieTea Medica 27386 m
  • HôpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestaurantKuzina382 m
  • Arrêt de busNova škola403 m
  • Distributeur385 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Mer1.1 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
111 600 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
555 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
573 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
582 €/mois
Mensualité
516 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt78 120 €
Total des intérêts45 614 €
Montant du prêt
78 120 €
Total des intérêts
45 614 €
Coût total
123 734 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

111 600 €
№ 2849