Résumé IA

Studio cosy avec terrasse et vue panoramique sur la ville et les montagnes dans un quartier résidentiel calme de Budva — à seulement 50 mètres du supermarché et à 1,2 km de la mer. Appartement entièrement meublé au 3ème étage avec ascenseur, climatisation et système d'alarme, prêt à habiter ou à louer. Option idéale pour ceux qui apprécient le confort, la sécurité et un emplacement pratique.

VenteAppartements#2851

Appartement à Budva n°2851

À jour au 24 août 2026
Budva · Riviera de Budva
115 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
31 м²
Pièces
1
Salles de bain
1
Étage
3/4
De la mer
1200 m

Description

Nous proposons à la vente un studio entièrement équipé à Budva, dans un quartier résidentiel calme avec un supermarché littéralement à votre porte.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 31 m²
  • Étage : 3 (ascenseur)
  • Terrasse : vue sur la ville et les montagnes
  • État : entièrement équipé

Emplacement :

  • Supermarché Boka 6 — environ 50 m
  • Hypermarché HDL — environ 260 m
  • Restaurant Consul — environ 580 m
  • Plage de Budva — environ 2,1 km

Potentiel d'investissement :

Studio compact avec terrasse dans un immeuble neuf avec ascenseur dans un quartier résidentiel calme de Budva — une option pratique aussi bien pour une résidence principale que pour la location. Budva reste le principal centre touristique du pays — un studio compact avec terrasse privée à distance de marche des infrastructures de la ville assure une demande locative stable aussi bien en haute saison qu'en basse saison.

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Équipements

AlarmeClimatisationVue sur les montagnesVue sur la villeAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
115 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 450 €
3 450 € (3% × 115 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 031 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 119 031 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija926 m
  • MaternelleObdanište709 m
  • ÉpiceriesМаркет бока 676 m
  • PharmacieTea Medica 27386 m
  • HôpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestaurantKuzina382 m
  • Arrêt de busNova škola403 m
  • ATM385 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva2.0 km
  • Mer1.2 km

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
115 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
572 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
591 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
600 €/мес
Monthly payment
531 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount80 500 €
Total interest47 003 €
Loan amount
80 500 €
Total interest
47 003 €
Total payment
127 503 €

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115 000 €
№ 2851