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Résumé IA

Appartement moderne avec rénovation design et mobilier italien dans le quartier Rozino à Budva — entièrement prêt à emménager. Un spacieux salon, une chambre confortable et une terrasse avec vue sur la ville créent un espace idéal pour vivre près de la mer, à seulement 950 mètres.

Appartements№ 2877

Appartement à Budva n°2877

À jour au 8 septembre 2026
Budva · Riviera de Budva
210 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/7
Année de construction
2025
De la mer
950 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement moderne avec rénovation design et mobilier italien dans le quartier Rozino à Budva — entièrement prêt à emménager.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 52 m²
  • Étage : 4
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Terrasse : oui
  • Climatisation : oui
  • Neuf

À propos de l'appartement :

L'appartement est réalisé dans un style moderne avec une rénovation design et du mobilier italien. Un spacieux salon avec canapé-lit, un lit double dans la chambre, une cuisine équipée avec lave-vaisselle et une salle de bains spacieuse. Tout est prêt pour un séjour confortable sans investissements supplémentaires.

Emplacement :

  • Megamarket (Mainski put) — environ 140 m
  • Market Stella 2 — environ 200 m
  • Mega Mall — environ 530 m
  • iDEA — environ 570 m
  • Plage Greco — environ 1,3 km
  • Vieille ville de Budva — environ 1,6 km

Potentiel d'investissement :

Rozino est l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques de Budva : supermarchés, restaurants et Mega Mall à proximité, plage à 600 m. L'appartement avec rénovation design et mobilier italien dans un immeuble neuf — un actif prêt pour la location sans avoir à investir dans l'ameublement.

Équipements

ClimatisationInterphoneVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
210 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 175 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 218 175 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija91 m
  • MaternelleSmart-bee699 m
  • ÉpiceriesSwisslion takovo budva 246 m
  • Pharmacie151 m
  • HôpitalDom zdravlja388 m
  • RestaurantSnack & Caffe Bar Life37 m
  • Arrêt de bus161 m
  • Distributeur100 m
  • AéroportTivat Airport15.5 km
  • PortMarina Budva1.4 km
  • Mer950 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 950 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
210 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 045 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 079 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 096 €/mois
Mensualité
970 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt147 000 €
Total des intérêts85 832 €
Montant du prêt
147 000 €
Total des intérêts
85 832 €
Coût total
232 832 €

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210 000 €
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