Résumé IA

Appartement confortable d'une chambre à coucher dans un immeuble neuf — entièrement meublé et prêt à emménager. Le balcon offre une vue pittoresque sur la ville et les montagnes, et la mer se trouve à seulement 620 mètres. Excellent choix pour y vivre comme pour le louer.

VenteAppartements#2894

Appartement à Budva №2894

À jour au 16 septembre 2026
Budva · Riviera de Budva
182 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
35 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
6/?
De la mer
620 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement moderne d'une chambre à coucher dans un immeuble neuf avec ascenseur, entièrement prêt à emménager. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et le balcon offre une vue sur la ville et les montagnes — une option pratique aussi bien pour y vivre que pour le mettre en location.

Caractéristiques :

  • 1 chambre à coucher
  • Superficie — 35 m²
  • 6e étage
  • Entièrement meublé
  • Climatisation
  • Balcon avec vue sur la ville et les montagnes
  • Immeuble moderne avec ascenseur
  • L'appartement est entièrement équipé et prêt à emménager

Emplacement :

  • Supermarché (Aroma Market) — 233 m (~3 minutes à pied)
  • Plage (Beach Greco) — 467 m (~6 minutes à pied)
  • Restaurant (Jadran) — 476 m (~6 minutes à pied)

Potentiel d'investissement :

L'immeuble est situé dans la partie centrale de Budva, à distance de marche de la mer, du supermarché et des restaurants, ce qui garantit une forte demande tant de la part des locataires que des acheteurs pour une résidence permanente. La disponibilité immédiate et l'ameublement complet permettent de commencer la location dès l'achat.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

ClimatisationVue sur les montagnesVue sur la villeAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
182 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 600 € (5% × 32 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 759 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 188 759 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College643 m
  • MaternelleFiksiklub328 m
  • ÉpiceriesMM Market26 m
  • PharmacieПоповић342 m
  • HôpitalDom zdravlja493 m
  • RestaurantCaffe Excellence77 m
  • Arrêt de bus164 m
  • ATM111 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva855 m
  • Mer620 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 620 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
182 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
905 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
950 €/мес
Monthly payment
841 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount127 400 €
Total interest74 388 €
Loan amount
127 400 €
Total interest
74 388 €
Total payment
201 788 €

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182 000 €
№ 2894