Résumé IA
Des appartements luxueux de 485 m² dans le prestigieux complexe Dukley Gardens, en première ligne sur l'Adriatique, à seulement 20 mètres de la mer. Les fenêtres panoramiques offrent des vues imprenables sur la mer, les montagnes et la ville, tandis que la spacieuse terrasse constitue un endroit idéal pour se détendre. Cette résidence entièrement meublée dispose d'une piscine, d'une salle de sport et d'une société de gestion, offrant un niveau de confort et d'intimité optimal.
Appartement à Budva n°2970
À jour au 4 novembre 2026Caractéristiques
Description
Une offre rare dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux du Monténégro — Dukley Gardens, situé sur la péninsule de Zavala, à Becici. Appartements de 485 m² avec deux chambres, dans un complexe fermé et surveillé disposant d'infrastructures propres, directement sur le littoral adriatique.
Caractéristiques principales :
- Surface : 485 m²
- Agencement : 2 chambres
- Complexe : Dukley Gardens (fermé, surveillé)
À propos de l'appartement :
Des appartements de 485 mètres carrés ne sont pas simplement un logement, mais un véritable mode de vie. Deux espaces de nuit spacieux, des plans d'appartement généreux et une qualité de finition correspondant au standing du complexe. Dukley Gardens est un projet qui a défini les standards de l'immobilier haut de gamme sur la côte monténégrine : territoire privé, sécurité 24h/24 et 7j/7, service conciergerie, marina, plage privée et l'un des meilleurs restaurants du pays, le tout au sein d'un même complexe.
Localisation :
La péninsule de Zavala, entre Becici et Budva, est l'un des points les plus pittoresques de la Riviera de Budva. Le centre-ville de Budva est à quelques minutes en voiture, et la plage de Becici à environ 1,3 km.
- Megamarket n°3 — ~600 m
- Two Captains — ~1,5 km
- Plage de Becici — ~1,3 km
Potentiel d'investissement :
Dukley Gardens est l'un des rares projets au Monténégro à avoir façonné son propre marché : les biens y apparaissent presque jamais en vente libre. Des appartements d'une telle envergure dans un complexe fermé de première ligne avec toutes les infrastructures constituent un actif qui préserve sa valeur indépendamment des conjonctures du marché et attire une clientèle internationale.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 2 700 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 154 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.1 km
- Maternelle506 m
- ÉpiceriesBest453 m
- PharmacieHerbora526 m
- HôpitalDom zdravlja1.8 km
- RestaurantKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 m
- Arrêt de busZavala195 m
- Distributeur718 m
- AéroportTivat Airport17.5 km
- PortMarina Budva1.6 km
- Mer20 m
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