Résumé IA
Un luxueux penthouse de 116 m² avec une terrasse sur le toit de 80 m² à Budva — un mélange idéal de confort et de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville. Logement entièrement meublé construit en 2020, comprenant deux chambres, deux salles de bains et un parking, situé à seulement 660 mètres de la mer. Un garage est disponible à l'achat séparément pour 45 000 €.
Appartement à Budva n°2992
À jour au 12 novembre 2026Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un penthouse d'une superficie de 116 m² avec une terrasse sur le toit de 80 m² à Budva, dans la rue Svetostefanska. Deux chambres, deux salles de bains, meublé entièrement, vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville. Un garage est disponible à l'achat séparément.
Caractéristiques principales :
- Surface : 116 m²
- Terrasse sur le toit : 80 m²
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2
- Vue : panoramique — mer, montagnes, ville
- Meubles : entièrement meublé
- Garage : disponible à l'achat séparément — 45 000 €
À propos du penthouse :
Penthouse avec sa propre terrasse sur le toit de 80 m² — un format rare à Budva. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer Adriatique, les montagnes et les lumières de la ville. Deux chambres et deux salles de bains assurent un confort idéal tant pour un séjour familial que pour accueillir des invités. Le penthouse est entièrement meublé et prêt à être occupé.
Localisation :
- ~100 m — Aroma Market
- ~150 m — Megamarket
- ~700 m — Vieille ville de Budva
- ~1,2 km — plage de Mogren
Potentiel d'investissement :
Penthouse avec terrasse panoramique sur le toit dans le quartier central de Budva — un format très demandé pour la location courte durée pendant la saison touristique. La proximité de la Vieille ville et d'une infrastructure bien développée garantit un taux d'occupation stable tout au long de la saison.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 500 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 22 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic College551 m
- MaternelleFiksiklub436 m
- ÉpiceriesMM Market159 m
- PharmaciePopović402 m
- HôpitalDom zdravlja627 m
- RestaurantTiffany50 m
- Arrêt de bus264 m
- Distributeur142 m
- AéroportTivat Airport15.8 km
- PortMarina Budva865 m
- Mer660 m
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