Résumé IA

Un appartement confortable de 61 m² dans la pittoresque Budva attend ses propriétaires, à seulement 350 mètres du littoral azur. Son agencement bien pensé comprend un salon lumineux, deux chambres et une cuisine fonctionnelle, tandis que le balcon privé offre une agréable vue sur la ville. Une option idéale pour une vie confortable ou un investissement rentable dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Monténégro, au prix de 185 000 euros.

VenteAppartements#1305

Appartement à Budva n°1305

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
185 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
61 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/6
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
3 033 €

Description

Un magnifique appartement est à vendre, situé au 3e étage d’un immeuble neuf, en plein centre de Budva, sur la rue principale de la ville, à proximité immédiate du complexe Tre Canne. L’appartement est situé à 350 mètres de la mer. L’appartement présente un intérieur élégant et moderne, est entièrement équipé de meubles et d’appareils électroménagers, avec parquet dans le salon et la chambre, et bénéficie d’un emplacement pratique. L’appartement comprend une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse.

Équipements

Vue sur la villeClimatisationParkingPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
185 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 909 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 191 909 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
185 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Monthly payment
855 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129 500 €
Total interest75 614 €
Loan amount
129 500 €
Total interest
75 614 €
Total payment
205 114 €

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185 000 €
3 033 €/m²№ 1305