Résumé IA

Spacieux et lumineux, cet appartement de 92 m² situé dans le quartier prestigieux de Budva sera la maison idéale pour une vie confortable à seulement 350 mètres de la mer. L’appartement, avec une distribution bien pensée, comprend un salon chaleureux, deux chambres, deux salles de bains et une cuisine fonctionnelle, où tout a été conçu dans les moindres détails. C’est une excellente offre pour ceux qui apprécient la proximité du littoral et un haut niveau de confort dans l’une des villes les plus prisées du Monténégro.

VenteAppartements#1306

Appartement à Budva n°1306

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
225 000 €

Caractéristiques

Surface
92 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/6
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
2 446 €

Description

Nous vous proposons de tout nouveaux appartements à Budva. Les appartements sont situés dans un immeuble de six étages construit en 2019. Nous aimerions souligner l’emplacement pratique de la maison : à seulement 50 mètres, vous trouverez des magasins, des marchés et des arrêts de transport. La mer se trouve à 10 minutes à pied, et vous rejoindrez le centre de Budva en seulement 10 minutes. Intérieur élégant, entièrement meublé et équipé d’appareils électroménagers.
L’appartement comprend 2 chambres lumineuses, un grand salon, 2 salles de bains et une terrasse avec une vue panoramique et magnifique sur la mer Adriatique.

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Équipements

ClimatisationParkingPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
225 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 750 € (5% × 75 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 941 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 233 941 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija491 m
  • MaternelleFiksiklub307 m
  • ÉpiceriesOsteria Gigo109 m
  • PharmacieBenu38 m
  • HôpitalDom zdravlja149 m
  • Restaurant26 m
  • Arrêt de bus180 m
  • ATM77 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva985 m
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
225 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 119 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 156 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 174 €/мес
Monthly payment
1 039 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount157 500 €
Total interest91 963 €
Loan amount
157 500 €
Total interest
91 963 €
Total payment
249 463 €

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225 000 €
2 446 €/m²№ 1306