Cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : meubles sombres, plaque de cuisson encastrée, four et réfrigérateur.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé d’angle, table basse, tapis et intérieur lumineux aux murs rouges.

Intérieur du salon avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier sombre, murs rouges et tapis chaleureux dans l’espace détente.

Salon confortable avec canapé d’angle rouge et armoire dans un appartement à Budva, Monténégro. Intérieur avec parquet.

Salon avec canapé rouge, télévision et parquet stratifié dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Salon confortable avec canapé rouge et TV dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro. Intérieur avec parquet stratifié et fenêtre.

Salon cosy avec canapé d’angle rouge et placard intégré dans un appartement, ville de Budva, Monténégro.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé d’angle bleu, armoire en bois, étagère et sol en stratifié.

Salon avec canapé d’angle bleu, parquet stratifié et TV dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Salle de bain avec carrelage rouge, cabine de douche et WC suspendu dans un appartement, ville de Budva, Monténégro.

Salle de bains avec carrelage rouge, lavabo blanc et miroir dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : coin repas avec table en bois, chaises et réfrigérateur dans l’intérieur.

Cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier sombre, électroménager intégré, cuisinière et réfrigérateur Beko, carrelage en crédence.

Salon confortable avec canapé d’angle, coin TV et intérieur lumineux dans un appartement à vendre, Budva, Monténégro.

Intérieur du salon avec cuisine dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier sombre, murs rouges et tapis chaleureux.

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Résumé IA

Un уют appartement de deux pièces d'une superficie de 48 m² est situé en plein cœur de Budva, à seulement 30 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et deux salles de bains, offrant un confort maximal pour y vivre ou pour une location rentable. C'est une offre idéale pour ceux qui rêvent de se réveiller au son des vagues dans l'un des coins les plus pittoresques de l'Adriatique.

Appartements№ 1438

Appartement à Budva n°1438

Budva · Riviera de Budva

330 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

48 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

1/?

Année de construction

2000

Parking

Oui

De la mer

30 m

Prix au m²

6 875 €

Description

À vendre, excellent appartement dans un bel emplacement de la vieille ville de Budva. L’appartement, d’une superficie totale de 48 m2, est situé au premier étage. La plage est à seulement 30 mètres.

Disposition de l’appartement : deux chambres, un spacieux salon combiné avec la cuisine, une salle de bains et une terrasse. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce, internet et télévision sont raccordés.

L’appartement a été récemment rénové. Tout a été réalisé avec style et bon goût.

L’appartement est situé dans un emplacement très pratique.

Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 500 €
Frais de notaire: 834,90 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires14 335 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 335 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija544 m
MaternelleSmart-bee329 m
ÉpiceriesCity40 m
PharmacieMogren163 m
HôpitalDom zdravlja148 m
RestaurantYarimci48 m
Arrêt de busCrvena zgrada126 m
Distributeur33 m
AéroportTivat Airport16.0 km
PortMarina Budva951 m
Mer30 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Budva n°1438

Budva · Riviera de Budva

330 000 €

6 875 €/m²№ 1438

Slava Maevski

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

330 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 642 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 695 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 722 €/mois

Mensualité

1 525 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt231 000 €

Total des intérêts134 879 €

Montant du prêt

231 000 €

Total des intérêts

134 879 €

Coût total

365 879 €

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