Vue depuis le balcon d’un appartement moderne à Budva, Monténégro : baies vitrées panoramiques, olivier et paysage marin.

Fenêtre panoramique dans le salon de l’appartement à Budva, au Monténégro, avec vue sur la ville et la terrasse avec un olivier.

Salon avec baies vitrées panoramiques et mur en pierre dans un nouvel appartement à Budva, Monténégro. Vue sur la ville et la terrasse.

Cuisine blanche moderne avec façades brillantes et appareils électroménagers intégrés dans un appartement, Budva, Monténégro.

Salle de bain moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : vasque à poser, douche vitrée et carrelage beige.

Cabine de douche moderne avec douche tropicale et mosaïque beige dans un appartement, Budva, Monténégro.

Fenêtre panoramique avec accès à la terrasse dans un appartement moderne à Budva, Monténégro, vue sur la ville et la rue.

Vue depuis les fenêtres panoramiques du salon sur la vieille ville et la mer à Budva, Monténégro : intérieur moderne et terrasse.

Cuisine moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : intérieur lumineux, mur en pierre, mobilier intégré et îlot.

Balcon moderne avec des oliviers et une vue panoramique sur la ville de Budva, Monténégro.

Vue depuis le balcon d’un appartement moderne à Budva, Monténégro : panorama de la ville, des montagnes et de la mer Adriatique.

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Résumé IA

Voici une proposition de description attrayante pour votre appartement : Imaginez une vie à seulement 100 mètres de la mer : cet appartement élégant de 58 m², situé au cœur de Budva, deviendra votre lieu idéal pour les vacances ou un investissement. Son agencement spacieux avec un salon confortable, une cuisine moderne et trois balcons baignés de soleil vous offrira une véritable atmosphère de confort méditerranéen pour 310 000 euros.

Vente Appartements#247

Appartement à Budva n°247

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro

310 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

58 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/7

Année de construction

2017

Parking

Oui

De la mer

100 m

Prix au m²

5 345 €

Description

À vendre, un appartement dans un nouveau complexe résidentiel, à proximité de la vieille ville de Budva. Le complexe est équipé des technologies les plus modernes et comprend 36 appartements.

La superficie totale de l’appartement est de 58 m2. L’appartement bénéficie d’une finition magnifique en bois, ainsi qu’en verre et en pierre. La terrasse offre une vue incroyable sur tout le littoral. L’appartement est équipé de la technologie SmartHome, qui rendra votre vie plus confortable.

À proximité du complexe se trouve toute l’infrastructure nécessaire : restaurants, spa, magasins, banques et bien plus encore.

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 310 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 500 €
Frais de notaire: 785 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 285 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 323 285 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija188 m
MaternelleFiksiklub629 m
ÉpiceriesCity26 m
PharmacieVilla210 m
HôpitalDom zdravlja294 m
RestaurantBrera54 m
Arrêt de bus269 m
ATM142 m
AéroportTivat Airport15.6 km
PortMarina Budva1.3 km
Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Budva n°247

Budva · Riviera de Budva

310 000 €

5 345 €/m²№ 247

Valeria Nekrashevich

Votre agent

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

310 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 542 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 592 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 618 €/мес

Monthly payment

1 432 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount217 000 €

Total interest126 705 €

Loan amount

217 000 €

Total interest

126 705 €

Total payment

343 705 €

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