Résumé IA
Appartement exclusif de 170 m² au cœur de Budva, situé à seulement 50 mètres du littoral azur de la mer Adriatique. Son agencement spacieux avec deux chambres lumineuses, trois salons et une cuisine design crée des conditions idéales pour une vie luxueuse, complétée par des vues panoramiques depuis son balcon privé. Il s’agit d’une offre unique pour les amateurs de confort, de style haut de gamme et de proximité avec les plus belles plages du Monténégro.
Caractéristiques
Description
Nous vous présentons un luxueux appartement de trois pièces dans un complexe haut de gamme à Budva. Le complexe est situé au cœur de la dynamique Riviera de Budva et est à juste titre considéré comme l’un des meilleurs complexes résidentiels de luxe de la Méditerranée. Il se trouve en face de la charmante ville de Budva. De là s’ouvrent des vues imprenables sur la mer Adriatique et l’île Saint-Nicolas, qui a conservé sa beauté originelle.
Les fenêtres de l’appartement donnent sur la mer, permettant de profiter de vues magnifiques sur le littoral.
Spacieux appartement de 170 m², entièrement meublé, situé dans un magnifique complexe résidentiel en bord de mer. La disposition de l’appartement comprend un grand salon, une grande cuisine avec coin repas, 2 chambres et 2 salles de bains. L’appartement dispose de son propre espace vert, où il est possible d’aménager plusieurs zones de détente avec du mobilier de jardin et des hamacs ! L’appartement est entièrement technologique — il est équipé d’un chauffage au sol, d’un système de climatisation, ainsi que d’une technologie conviviale de gestion de l’appartement — smart house.
Le complexe garantit à ses résidents une intimité totale, en les protégeant des visiteurs occasionnels qui ne résident pas dans le complexe.
Avantages du complexe :
• concierge et service de sécurité 24h/24
• parking privé sécurisé et service de voiturier
• services de transport personnalisés : transferts locaux et transferts depuis/vers l’aéroport
• location de voitures, de motos et de bateaux, service d’excursions
• marina pouvant accueillir des yachts jusqu’à 70 m à Dukley Marina, avec 300 places d’amarrage
• charters en bateau vers Budva, la vieille ville et Dukley Marina
• parc de golf-cars sur le territoire du complexe, utilisés pour le transport du matériel et des personnes
• systèmes de sécurité modernes « maison intelligente »
• assurance immobilière et des biens
• centre pour enfants, camp d’été, jardin d’enfants, services de garde d’enfants
• centre de fitness et centre de beauté et de bien-être
• plages de sable avec gamme complète de services, situées à quelques mètres du complexe
• piscine privée
• location d’équipement pour les sports nautiques
• services administratifs et ménagers et blanchisserie
• service en chambre depuis la cuisine
• bars et restaurants élégants
• beach club en bord de mer
• organisation de catering et de divers événements
• services de gestion immobilière et de location
• comptes personnels en ligne : ligne Internet sécurisée pour la communication, le contrôle à distance et le stockage électronique des documents
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 750 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 97 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija160 m
- MaternelleSmart-bee558 m
- ÉpiceriesIdea97 m
- PharmacieVilla125 m
- HôpitalDom zdravlja262 m
- RestaurantSnack & Caffe Bar Life135 m
- Arrêt de bus243 m
- Distributeur127 m
- AéroportTivat Airport15.6 km
- PortMarina Budva1.3 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
Appartement à Budva n°1499
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