Appartement à Budva n°1499, 170 m²

Description

Nous vous présentons un luxueux appartement de trois pièces dans un complexe haut de gamme à Budva. Le complexe est situé au cœur de la dynamique Riviera de Budva et est à juste titre considéré comme l’un des meilleurs complexes résidentiels de luxe de la Méditerranée. Il se trouve en face de la charmante ville de Budva. De là s’ouvrent des vues imprenables sur la mer Adriatique et l’île Saint-Nicolas, qui a conservé sa beauté originelle.
Les fenêtres de l’appartement donnent sur la mer, permettant de profiter de vues magnifiques sur le littoral.
Spacieux appartement de 170 m², entièrement meublé, situé dans un magnifique complexe résidentiel en bord de mer. La disposition de l’appartement comprend un grand salon, une grande cuisine avec coin repas, 2 chambres et 2 salles de bains. L’appartement dispose de son propre espace vert, où il est possible d’aménager plusieurs zones de détente avec du mobilier de jardin et des hamacs ! L’appartement est entièrement technologique — il est équipé d’un chauffage au sol, d’un système de climatisation, ainsi que d’une technologie conviviale de gestion de l’appartement — smart house.
Le complexe garantit à ses résidents une intimité totale, en les protégeant des visiteurs occasionnels qui ne résident pas dans le complexe.
Avantages du complexe :
• concierge et service de sécurité 24h/24
• parking privé sécurisé et service de voiturier
• services de transport personnalisés : transferts locaux et transferts depuis/vers l’aéroport
• location de voitures, de motos et de bateaux, service d’excursions
• marina pouvant accueillir des yachts jusqu’à 70 m à Dukley Marina, avec 300 places d’amarrage
• charters en bateau vers Budva, la vieille ville et Dukley Marina
• parc de golf-cars sur le territoire du complexe, utilisés pour le transport du matériel et des personnes
• systèmes de sécurité modernes « maison intelligente »
• assurance immobilière et des biens
• centre pour enfants, camp d’été, jardin d’enfants, services de garde d’enfants
• centre de fitness et centre de beauté et de bien-être
• plages de sable avec gamme complète de services, situées à quelques mètres du complexe
• piscine privée
• location d’équipement pour les sports nautiques
• services administratifs et ménagers et blanchisserie

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.