Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : fenêtres panoramiques avec vue sur les montagnes, mobilier moderne et intérieur lumineux.

Intérieur du salon avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier moderne, vue sur les montagnes et parquet.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro : mobilier clair, vue panoramique sur les montagnes.

Salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé d’angle, fenêtres panoramiques avec vue sur les montagnes et la ville.

Salon avec des fenêtres panoramiques et vue sur les montagnes et la ville de Budva, Monténégro : mobilier moderne et intérieur lumineux.

Balcon dans un appartement à Budva, Monténégro : coin repas avec table en verre et vue sur les montagnes et la ville.

Balcon de l’appartement à Budva, Monténégro : table en verre, vue sur les montagnes et la ville, vitrage panoramique et accès au salon.

Salon moderne avec mobilier en bois et canapé clair dans un appartement à Budva, au Monténégro.

Salon avec canapé d’angle et étagères en bois intégrées dans un appartement à Budva, au Monténégro.

Salon moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : baies panoramiques avec vue sur les montagnes, mobilier clair et espace TV.

Cuisine moderne avec finition en bois et coin repas dans un appartement à Budva, Monténégro.

Cuisine moderne avec façades en bois et crédence sombre dans un appartement à vendre, Budva, Monténégro.

Cuisine moderne avec façades en bois et armoire intégrée dans un appartement, Budva, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : lit double, tables de chevet et accès au balcon avec vue sur les montagnes.

Chambre moderne avec lit double et armoire intégrée dans un appartement, ville de Budva, Monténégro.

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Résumé IA

Voici une version attrayante de la description pour votre bien : Appartement idéal de 63 m² en plein cœur de Budva, à seulement 100 mètres de la mer azur ! Un salon spacieux, une chambre confortable et un balcon ensoleillé créent une atmosphère de confort où chaque jour ressemble à des vacances. C’est un excellent choix pour ceux qui rêvent de leur propre coin à deux pas de la plage et des principales attractions de la ville.

Vente Appartements#250

Appartement à Budva n°250

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro

235 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

63 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

5/15

Parking

Oui

De la mer

100 m

Prix au m²

3 730 €

Description

Appartement à vendre au cœur de Budva. La superficie totale de l’appartement est de 63 m2.

Disposition de l’appartement : salon avec cuisine et coin repas, chambre à coucher et salle de bains. L’appartement est entièrement meublé dans un style moderne et équipé d’appareils électroménagers.

L’immeuble dispose de : restaurant panoramique, centre de spa et piscine.

L’immeuble est situé en plein centre de Budva, à proximité de toute l’infrastructure nécessaire : cafés, restaurants, magasins, promenade.

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Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 235 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 8 750 €
Frais de notaire: 707 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires9 457 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 244 457 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija45 m
MaternelleSmart-bee695 m
ÉpiceriesSwisslion takovo budva 294 m
Pharmacie103 m
HôpitalDom zdravlja413 m
RestaurantSnack & Caffe Bar Life22 m
Arrêt de bus114 m
ATM64 m
AéroportTivat Airport15.5 km
PortMarina Budva1.4 km
Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Budva n°250

Budva · Riviera de Budva

235 000 €

3 730 €/m²№ 250

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

235 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 169 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 207 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 226 €/мес

Monthly payment

1 086 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount164 500 €

Total interest96 051 €

Loan amount

164 500 €

Total interest

96 051 €

Total payment

260 551 €

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