Résumé IA

Voici une proposition de description qui mettra en valeur les atouts du bien : « Nous vous proposons un élégant appartement de deux pièces d’une superficie de 87 m², situé à seulement 50 mètres de la mer Adriatique, en plein cœur de Budva. Un salon spacieux et une cuisine chaleureuse créent un espace idéal pour une vie confortable, où chaque mètre est baigné de lumière et de brise marine. C’est votre chance d’acquérir un confort haut de gamme à deux pas des plus belles plages de la ville pour seulement 350 000 EUR ! »

VenteAppartements#257

Appartement à Budva n°257

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
350 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
87 м²
Chambres
2
Étage
7/?
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
4 023 €

Description

Appartement de trois pièces au septième étage d’une superficie de 87 m². Situé dans un complexe résidentiel de luxe avec spa, piscine, dans l’un des meilleurs emplacements de la ville de Budva, à seulement 50 mètres du bord de mer. L’agencement de l’appartement est réussi et combine un grand salon et deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse avec vue sur la mer. L’appartement est entièrement meublé, avec tout l’électroménager nécessaire installé.

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Équipements

PiscineVue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija176 m
  • MaternelleFiksiklub628 m
  • ÉpiceriesCity46 m
  • PharmacieVilla189 m
  • HôpitalDom zdravlja283 m
  • RestaurantBrera64 m
  • Arrêt de bus259 m
  • ATM130 m
  • AéroportTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.3 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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350 000 €
4 023 €/m²№ 257