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Résumé IA

Spacieux appartement de 150 m² à Budva — le choix idéal pour une grande famille, offrant 4 chambres confortables et 4 salles de bains pour votre confort. Profitez du style de vie méditerranéen à seulement 600 mètres de la mer, en vous relaxant sur l’un des deux balcons ensoleillés avec une tasse de café. C’est une offre unique, alliant fonctionnalité, espace et proximité des plus belles plages du Monténégro.

Appartements№ 269

Appartement à Budva n°269

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
280 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
6/6
Année de construction
2013
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 867 €

Description

Appartement spacieux dans le centre de Budva dans un immeuble neuf. L’appartement est situé au dernier étage, c’est un duplex avec un salon, une cuisine et une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. L’appartement offre une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville.
L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité. Il est situé dans un quartier avec une infrastructure développée.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires11 772 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 772 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija578 m
  • MaternelleSmart-bee205 m
  • ÉpiceriesStara boka 3 budva104 m
  • PharmacieBenu86 m
  • HôpitalDom zdravlja246 m
  • Restaurant47 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada216 m
  • Distributeur53 m
  • AéroportTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva990 m
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
280 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 393 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 438 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 461 €/mois
Mensualité
1 294 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt196 000 €
Total des intérêts114 443 €
Montant du prêt
196 000 €
Total des intérêts
114 443 €
Coût total
310 443 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

280 000 €
1 867 €/m²№ 269