Résumé IA

Voici un exemple de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Spacieux appartement de 150 m² à Budva — le choix idéal pour une grande famille, offrant 4 chambres confortables et 4 salles de bains pour votre confort. Profitez du style de vie méditerranéen à seulement 600 mètres de la mer, en vous relaxant sur l’un des deux balcons ensoleillés avec une tasse de café. C’est une offre unique, alliant fonctionnalité, espace et proximité des plus belles plages du Monténégro.

VenteAppartements#269

Appartement à Budva n°269

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
280 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Chambres
4
Salles de bain
2
Étage
6/6
Année de construction
2013
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 867 €

Description

Appartement spacieux dans le centre de Budva dans un immeuble neuf. L’appartement est situé au dernier étage, c’est un duplex avec un salon, une cuisine et une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. L’appartement offre une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville.
L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité. Il est situé dans un quartier avec une infrastructure développée.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 754 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 754 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
280 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Monthly payment
1 294 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196 000 €
Total interest114 443 €
Loan amount
196 000 €
Total interest
114 443 €
Total payment
310 443 €

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280 000 €
1 867 €/m²№ 269