Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 75 m² à Budva, situé à seulement 500 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux avec deux chambres et deux balcons conviendra parfaitement aussi bien à une vie confortable qu’à des vacances sur la côte. C’est une excellente offre pour ceux qui rêvent de leur propre coin au cœur du Monténégro pour 172 500 euros !

Appartement à Budva n°309

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
172 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
75 м²
Chambres
2
Étage
6/?
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 300 €

Description

Appartement moderne très spacieux de trois pièces de 75 m², dans le centre de Budva, dans le quartier de Dubovica (gare routière, maison de santé) avec deux chambres et deux salles de bains. L’appartement se compose d’un salon lumineux, combiné avec un espace cuisine, avec accès à une grande terrasse (13 m²), de deux chambres séparées, d’un hall d’entrée et de deux salles de bains. Dans toutes les pièces, parquet en chêne ; dans l’espace cuisine et les salles de bains, carrelage italien Parcelanosa, Veis. Dans les salles de bains et la cuisine, chauffage au sol Rehau. L’appartement est équipé d’un interphone, d’un système de ventilation mécanique contrôlée et d’une climatisation split Fujitsu. L’immeuble est équipé de deux ascenseurs dans chaque secteur (ABC) Schindler, d’un câble optique pour Internet, et la télévision par câble est connectée. Des vitrages avec une protection spéciale contre le soleil et les rayons ultraviolets sont installés.

L’immeuble est équipé d’un système d’extinction d’incendie et d’une alarme incendie. Dans la cage d’escalier, l’escalier est revêtu de grès cérame, avec des rampes chromées ; il dispose également de deux niveaux de parking souterrain pour 129 voitures et motos, ainsi que de locaux pour les besoins ménagers des résidents (caves).

À seulement dix minutes à pied, par une rue au relief parfaitement plat, de la magnifique plage de sable et de galets. Depuis les fenêtres du salon et de la chambre, s’ouvre une vue sur la ville et la mer. La vieille ville est à 800 m, à proximité des supermarchés MAXI, FRANCA, MEGA, cafés, restaurants, polyclinique à 200 m.

Nous proposons à la vente

de nouveaux appartements de luxe dans un complexe résidentiel de haute qualité à Budva, de 37,3 m² à 190

m² au prix de 1 950 €/m² à 2 500 €/m²

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
172 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 625 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 125 € (5% × 22 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 269 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 178 769 €

Emplacement

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  • PharmacieMogren83 m
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  • RestaurantLobo21 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada204 m
  • ATM27 m
  • AéroportTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva1.0 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
172 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
858 €/мес
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Loan amount120 750 €
Total interest70 505 €
Loan amount
120 750 €
Total interest
70 505 €
Total payment
191 255 €

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