Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts du bien : Un spacieux appartement de 123 m² au cœur de Budva deviendra votre maison idéale, à seulement 500 mètres du littoral azur. Cet appartement avec trois chambres confortables et deux salles de bains dispose de tout le nécessaire pour une vie confortable en famille nombreuse : d’un salon lumineux à une cuisine fonctionnelle. C’est une excellente combinaison de style, d’espace et de proximité de la mer, au prix de 309 000 euros.

VenteAppartements#321

Appartement à Budva n°321

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
309 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
123 м²
Chambres
3
Étage
5/?
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
2 512 €

Description

Appartement meublé spacieux de 123 m2 en plein centre de Budva. Une disposition réussie a permis d’aménager dans l’appartement : un salon, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, trois terrasses. L’appartement est entièrement meublé et prêt à être habité, il dispose d’un système de vidéosurveillance et d’un système de maison intelligente. Lors de l’achat de l’appartement, l’acheteur reçoit deux places de parking. La distance jusqu’à la mer est de 500 mètres.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
309 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 950 € (5% × 159 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 235 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 322 235 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija532 m
  • MaternelleFiksiklub301 m
  • ÉpiceriesCity20 m
  • PharmacieMogren126 m
  • HôpitalDom zdravlja115 m
  • RestaurantYarimci12 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada115 m
  • ATM25 m
  • AéroportTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva943 m
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
309 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 537 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 587 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 613 €/мес
Monthly payment
1 427 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount216 300 €
Total interest126 296 €
Loan amount
216 300 €
Total interest
126 296 €
Total payment
342 596 €

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309 000 €
2 512 €/m²№ 321