Résumé IA

Voici une version attrayante de la description de votre bien : Spacieux appartement de 176 m² à Budva — une combinaison idéale de confort et de style pour votre famille. Vous y trouverez trois chambres confortables, une vue magnifique, ainsi qu’un accès exclusif à trois piscines sur le territoire du complexe, à seulement 2 km de la mer azur.

VenteAppartements#323

Appartement à Budva n°323

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
320 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
176 м²
Chambres
3
Étage
3/?
Parking
Oui
De la mer
2000 m
Prix au m²
1 818 €

Description

Appartement spacieux sur trois niveaux d’une superficie de 176 m2, à Lastva. Une disposition réussie a permis d’aménager dans l’appartement : un salon, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, trois terrasses. L’appartement est partiellement meublé. Le complexe dispose de sa propre piscine, d’un territoire sécurisé. La distance jusqu’à la mer est d’environ 2 kilomètres. Des magasins et des cafés se trouvent à proximité.

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Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
320 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 801 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 333 801 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija362 m
  • MaternelleFiksiklub455 m
  • Épiceries104 m
  • PharmacieBenu116 m
  • HôpitalDom zdravlja188 m
  • RestaurantMercur53 m
  • Arrêt de bus183 m
  • ATM84 m
  • AéroportTivat Airport15.7 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Mer2.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
320 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Monthly payment
1 478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224 000 €
Total interest130 792 €
Loan amount
224 000 €
Total interest
130 792 €
Total payment
354 792 €

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320 000 €
1 818 €/m²№ 323