Résumé IA

Voici une variante de description qui mettra en valeur les atouts de l'appartement : Un spacieux appartement de 104 m² à Budva deviendra la maison idéale pour votre famille : il dispose de trois chambres confortables et de deux grands balcons pour des petits-déjeuners conviviaux. L'appartement est situé à seulement 600 mètres de la mer azur, alliant confort, espace et proximité des meilleures plages au prix de 203 000 euros.

VenteAppartements#348

Appartement à Budva n°348

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
203 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
104 м²
Chambres
3
Étage
2/?
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 952 €

Description

Appartement de quatre pièces avec trois chambres à vendre, d’une superficie de 104 m2, à Budva. L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble neuf de six étages. Agencement de l’appartement : salon avec cuisine, trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses avec vue sur la ville. L’appartement est vendu avec des salles de bains équipées. L’appartement est situé dans un quartier avec une infrastructure développée, à seulement 600 mètres de la mer.

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Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
203 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
7 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 650 € (5% × 53 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 825 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 210 825 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija361 m
  • MaternelleSmart-bee394 m
  • ÉpiceriesMix Markt72 m
  • PharmacieMoj Lab97 m
  • HôpitalDom zdravlja95 m
  • RestaurantSmiley65 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada293 m
  • ATM56 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
203 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 010 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 043 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 059 €/мес
Monthly payment
938 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount142 100 €
Total interest82 971 €
Loan amount
142 100 €
Total interest
82 971 €
Total payment
225 071 €

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203 000 €
1 952 €/m²№ 348