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Résumé IA

Un appartement spacieux et lumineux de 105 m² dans la pittoresque Budva — l’endroit idéal pour une vie confortable, à seulement 800 mètres de la mer. Dans ces appartements modernes avec deux chambres et des salons chaleureux règne une atmosphère conviviale, et le balcon ouvert deviendra votre endroit préféré pour savourer un café le matin avec vue sur la ville. Une excellente offre pour ceux qui apprécient l’alliance du style, de l’espace et de la proximité de la côte adriatique !

Appartements№ 424

Appartement à Budva n°424

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
340 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
105 m²
Chambres
2
Étage
8/?
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
3 238 €

Description

Appartement dans un magnifique immeuble résidentiel situé à Rozino, dans le quartier central des affaires de la ville de Budva. L’appartement est entièrement aménagé avec des équipements luxueux, offrant un haut niveau de confort. L’immeuble comprend 5 locaux à usage commercial au rez-de-chaussée et 30 places de stationnement. La superficie des appartements varie de 43 m² à 136 m². Une infrastructure de haute qualité est assurée pour ce bien attractif.

Sont également proposés à la vente les appartements suivants :

  • 47 m² (séjour avec cuisine, chambre et salle de bains)
  • 71 m² (séjour avec cuisine, chambre et salle de bains)
  • 109 m² (séjour avec cuisine, 2 chambres et salle de bains).

Prix : 2 200 euros/m².

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
340 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires14 835 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 354 835 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija546 m
  • MaternelleFiksiklub274 m
  • ÉpiceriesOsteria Gigo72 m
  • PharmacieBenu101 m
  • HôpitalDom zdravlja213 m
  • Restaurant44 m
  • Arrêt de bus149 m
  • Distributeur68 m
  • AéroportTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva946 m
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
340 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 691 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 747 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 774 €/mois
Mensualité
1 571 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt238 000 €
Total des intérêts138 967 €
Montant du prêt
238 000 €
Total des intérêts
138 967 €
Coût total
376 967 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

340 000 €
3 238 €/m²№ 424