Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts du bien : Un appartement spacieux et lumineux de 105 m² dans la pittoresque Budva — l’endroit idéal pour une vie confortable, à seulement 800 mètres de la mer. Dans ces appartements modernes avec deux chambres et des salons chaleureux règne une atmosphère conviviale, et le balcon ouvert deviendra votre endroit préféré pour savourer un café le matin avec vue sur la ville. Une excellente offre pour ceux qui apprécient l’alliance du style, de l’espace et de la proximité de la côte adriatique !

VenteAppartements#424

Appartement à Budva n°424

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
340 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
105 м²
Chambres
2
Étage
8/?
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
3 238 €

Description

Appartement dans un magnifique immeuble résidentiel situé à Rozino, dans le quartier central des affaires de la ville de Budva. L’appartement est entièrement aménagé avec des équipements luxueux, offrant un haut niveau de confort. L’immeuble comprend 5 locaux à usage commercial au rez-de-chaussée et 30 places de stationnement. La superficie des appartements varie de 43 m² à 136 m². Une infrastructure de haute qualité est assurée pour ce bien attractif.

Sont également proposés à la vente les appartements suivants :

  • 47 m² (séjour avec cuisine, chambre et salle de bains)
  • 71 m² (séjour avec cuisine, chambre et salle de bains)
  • 109 m² (séjour avec cuisine, 2 chambres et salle de bains).

Prix : 2 200 euros/m².

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
340 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 817 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 354 817 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
340 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 691 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 747 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 774 €/мес
Monthly payment
1 571 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount238 000 €
Total interest138 967 €
Loan amount
238 000 €
Total interest
138 967 €
Total payment
376 967 €

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340 000 €
3 238 €/m²№ 424