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Résumé IA

Ce charmant appartement de 36 m² au cœur de Budva deviendra votre coin idéal au bord de la mer, car la plage n’est qu’à 150 mètres ! Une chambre lumineuse, un salon spacieux et deux balcons avec vue créent une atmosphère de confort absolu, idéale pour les vacances ou un investissement avantageux à 300 000 euros.

Appartements№ 465

Appartement à Budva n°465

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
300 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
36 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
8 333 €

Description

Des appartements sont proposés à la vente dans un complexe d’affaires exclusif à Budva. L’immeuble comprendra 93 appartements de luxe et 23 locaux commerciaux. La superficie totale des appartements varie de 36 m2 à 156 m2. Le nombre total de chambres varie de 1 à 3. Le complexe est situé à seulement 50 mètres de la mer et donne sur la promenade de Budva. Le garage souterrain dispose de 120 places de stationnement. À proximité se trouvent également un grand parc municipal, une promenade avec de nombreux restaurants et cafés, ainsi qu’une zone commerciale.

Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires12 803 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 803 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija606 m
  • MaternelleSmart-bee308 m
  • ÉpiceriesIDEA8 m
  • PharmacieBenu174 m
  • HôpitalDom zdravlja211 m
  • Restaurantsushi wok0 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada104 m
  • Distributeur3 m
  • AéroportTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva903 m
  • Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
300 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 492 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 541 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 566 €/mois
Mensualité
1 386 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt210 000 €
Total des intérêts122 618 €
Montant du prêt
210 000 €
Total des intérêts
122 618 €
Coût total
332 618 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

300 000 €
8 333 €/m²№ 465