Résumé IA

Voici une version de description attrayante : Ce стильный appartement de 95 m² au cœur de Budva deviendra votre lieu idéal au bord de la mer — à seulement 50 mètres de la plage ! Son agencement spacieux avec deux chambres lumineuses et deux salles de bains offre un confort maximal pour y vivre ou y séjourner, et la proximité du littoral transforme chaque journée en vacances.

VenteAppartements#474

Appartement à Budva n°474

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
330 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
95 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
3/7
Année de construction
2012
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
3 474 €

Description

Superbe nouvel appartement de 95 m2 avec deux chambres dans le complexe TQ Plaza, ville de Budva. Emplacement central, à proximité de cafés et restaurants, de centres commerciaux et de la vieille ville.
L’appartement est entièrement meublé et équipé de tout le nécessaire pour y vivre ou le louer.
Disposition : salon avec cuisine, deux chambres et salle de bain. L’appartement est situé au 3e étage.
La mer est à seulement 3 minutes à pied.
L’appartement est vendu avec une activité locative.
Rendement indicatif : 5 % par an.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
330 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 301 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 344 301 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija412 m
  • MaternelleSmart-bee328 m
  • ÉpiceriesMix Markt68 m
  • PharmacieMogren142 m
  • HôpitalDom zdravlja126 m
  • RestaurantGrill Relax17 m
  • Arrêt de busCrvena zgrada268 m
  • ATM11 m
  • AéroportTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva1.1 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Monthly payment
1 525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

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330 000 €
3 474 €/m²№ 474