Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de cet appartement : Spacieux appartement de 131 m² à Budva — un choix idéal pour une grande famille : il comprend trois chambres lumineuses, trois balcons et pas moins de trois salons, créant un espace de vie chaleureux et confortable. Le logement est situé à seulement 600 mètres de la mer, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des plages ainsi que de toutes les infrastructures de la ville. C’est une excellente offre pour ceux qui apprécient le confort, les grands espaces et un emplacement exceptionnel au prix de 179 000 euros.

Appartement à Budva n°499

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
179 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
131 м²
Chambres
3
Étage
4/?
Parking
Oui
De la mer
600 m
Prix au m²
1 366 €

Description

Appartement très spacieux de quatre pièces de 131 m², dans le centre de Budva, dans le quartier de Rozino (gare routière, maison de santé), avec trois chambres et deux salles de bains (une salle de bains pour invités et une salle de bains avec baignoire). Salon lumineux et spacieux, combiné avec l’espace cuisine, avec 4 fenêtres et accès à une grande terrasse (13 m²). Toutes les chambres sont séparées. L’une des chambres a accès à la terrasse. Dans toutes les pièces, parquet en chêne, dans l’espace cuisine et les salles de bains, carrelage italien. En réalité, l’appartement fait 150 m². Dans l’entrée, l’escalier est revêtu de carreaux de céramique. L’appartement est équipé d’un interphone. L’appartement est entièrement meublé. À seulement dix minutes à pied, sur une rue parfaitement plate, de la magnifique plage de sable et de galets. Depuis les fenêtres du salon et de la chambre, on aperçoit une vue partielle sur la mer et la ville. La vieille ville est à 1500 m, à proximité du supermarché MEGA, de cafés, de restaurants, et d’une polyclinique à 200 m.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
179 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 450 € (5% × 29 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 594 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 185 594 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
179 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
920 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
934 €/мес
Monthly payment
827 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount125 300 €
Total interest73 162 €
Loan amount
125 300 €
Total interest
73 162 €
Total payment
198 462 €

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179 000 €
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