Résumé IA

Spacieux appartement de 123 m² en plein cœur de Budva, à seulement 50 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend trois chambres confortables, quatre salles de bains, un salon baigné de lumière et deux balcons panoramiques, idéaux pour se détendre avec vue sur le littoral. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient le confort, un emplacement premium et la proximité des plus belles plages de la ville.

Appartement à Budva n°526

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro
393 600 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
123 м²
Chambres
3
Étage
3/?
Parking
Oui
De la mer
50 m
Prix au m²
3 200 €

Description

Les appartements sont situés à proximité immédiate du littoral, à distance de marche des meilleures plages du Monténégro et de l’infrastructure développée de la ville de Budva. L’appartement de 123 m2 au troisième étage d’un immeuble de huit étages se distingue par son excellent agencement : un salon avec baies vitrées panoramiques, une cuisine, trois chambres, trois salles de bains et une spacieuse terrasse avec vue sur la mer. La construction de l’immeuble a fait appel aux technologies les plus récentes et à des matériaux modernes. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un interphone. Les escaliers et les paliers sont revêtus de marbre. Pour la finition intérieure des appartements, du parquet naturel et de la céramique espagnole ont été utilisés. L’appartement est équipé de la climatisation, et des compteurs individuels de consommation d’eau et d’électricité ont été installés conformément aux normes européennes. Autour de l’immeuble, l’infrastructure est développée : supermarché, cafés, restaurants.


Autres appartements dans l’immeuble :


4e étage 122 m2 402 600 euros,


5e étage 123 m2 418 200 euros,


6e étage 124 m2 434 000 euros,


8e étage 143 m2 543 400 euros.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
393 600 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 680 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 180 € (5% × 243 600)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 560 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 411 160 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
393 600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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5.9%
1 958 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 022 €/мес
Erste Bank
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2 054 €/мес
Monthly payment
1 818 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount275 520 €
Total interest160 874 €
Loan amount
275 520 €
Total interest
160 874 €
Total payment
436 394 €

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393 600 €
3 200 €/m²526