Résumé IA

Un appartement cosy de 41 m² à Budva — le choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement, à seulement 500 mètres de la mer. Ce logement lumineux avec un agencement bien pensé, comprenant une chambre et un spacieux balcon, est prêt à emménager et imprégné d’une atmosphère de confort méditerranéen. L’acquisition de ce bien immobilier pour 184 500 EUR constituera un excellent investissement dans votre confort sur la côte monténégrine.

Appartement à Budva n°749

Budva · Riviera de Budva
184 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
41 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
5/7
Année de construction
2010
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
4 500 €

Description

Très bel appartement moderne de deux pièces de 41 m², au centre de Budva, dans le quartier d’Adok, dans un immeuble moderne récent à l’architecture originale. L’appartement se compose d’un salon lumineux meublé selon un projet de design, combiné avec la cuisine, avec accès à une grande terrasse vitrée (12 m²). La chambre est séparée et dispose d’un accès à la terrasse, d’où s’ouvre une belle vue sur la mer et la ville de Budva. Les pièces sont revêtues de parquet en chêne, dans la cuisine et la salle de bains carrelage italien Parcelanosa, Veis, chauffage au sol Rehau dans la salle de bains. Dans la cage d’escalier, l’escalier est revêtu de grès cérame, avec des rampes chromées. Les appartements sont équipés d’interphones, d’un système de ventilation à flux d’air neuf et d’extraction et d’un système de climatisation split Fujitsu, d’un système d’extinction d’incendie et d’alarme incendie, d’un système de protection contre les rayons du soleil et les UV, du téléphone, d’Internet, de la télévision par câble, de portes d’entrée à sécurité renforcée, de garde-corps et clôtures spéciaux en verre, de tuyaux sanitaires insonorisés, de sanitaires italiens. À l’entrée de l’immeuble, au 1er étage, un poste de travail pour le concierge est aménagé, et un ascenseur silencieux SCHINDLER est installé

. L’immeuble dispose d’un parking souterrain.

À seulement dix minutes à pied, en empruntant une rue parfaitement plate, se trouve la magnifique plage de sable et de galets de Slovenska. La vieille ville est à 1000 m, et à distance de marche se trouvent les supermarchés MAXI, FRANCA, MEGA, des cafés, des restaurants, une polyclinique, une pharmacie à 200 m.

Date de livraison : 2010.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
184 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 225 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 725 € (5% × 34 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 884 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 191 384 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
184 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
918 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
948 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
963 €/мес
Monthly payment
852 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129 150 €
Total interest75 410 €
Loan amount
129 150 €
Total interest
75 410 €
Total payment
204 560 €

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184 500 €
4 500 €/m²749