Résumé IA
Un appartement cosy de 41 m² à Budva — le choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement, à seulement 500 mètres de la mer. Ce logement lumineux avec un agencement bien pensé, comprenant une chambre et un spacieux balcon, est prêt à emménager et imprégné d’une atmosphère de confort méditerranéen. L’acquisition de ce bien immobilier pour 184 500 EUR constituera un excellent investissement dans votre confort sur la côte monténégrine.
Caractéristiques
Description
Très bel appartement moderne de deux pièces de 41 m², au centre de Budva, dans le quartier d’Adok, dans un immeuble moderne récent à l’architecture originale. L’appartement se compose d’un salon lumineux meublé selon un projet de design, combiné avec la cuisine, avec accès à une grande terrasse vitrée (12 m²). La chambre est séparée et dispose d’un accès à la terrasse, d’où s’ouvre une belle vue sur la mer et la ville de Budva. Les pièces sont revêtues de parquet en chêne, dans la cuisine et la salle de bains carrelage italien Parcelanosa, Veis, chauffage au sol Rehau dans la salle de bains. Dans la cage d’escalier, l’escalier est revêtu de grès cérame, avec des rampes chromées. Les appartements sont équipés d’interphones, d’un système de ventilation à flux d’air neuf et d’extraction et d’un système de climatisation split Fujitsu, d’un système d’extinction d’incendie et d’alarme incendie, d’un système de protection contre les rayons du soleil et les UV, du téléphone, d’Internet, de la télévision par câble, de portes d’entrée à sécurité renforcée, de garde-corps et clôtures spéciaux en verre, de tuyaux sanitaires insonorisés, de sanitaires italiens. À l’entrée de l’immeuble, au 1er étage, un poste de travail pour le concierge est aménagé, et un ascenseur silencieux SCHINDLER est installé
. L’immeuble dispose d’un parking souterrain.
À seulement dix minutes à pied, en empruntant une rue parfaitement plate, se trouve la magnifique plage de sable et de galets de Slovenska. La vieille ville est à 1000 m, et à distance de marche se trouvent les supermarchés MAXI, FRANCA, MEGA, des cafés, des restaurants, une polyclinique, une pharmacie à 200 m.
Date de livraison : 2010.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 184 500 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 6 225 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija51 m
- MaternelleSmart-bee654 m
- ÉpiceriesSwisslion takovo budva 293 m
- PharmacieVilla100 m
- HôpitalDom zdravlja376 m
- RestaurantSnack & Caffe Bar Life26 m
- Arrêt de bus136 m
- Distributeur103 m
- AéroportTivat Airport15.5 km
- PortMarina Budva1.4 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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