Cuisine moderne avec façades rouges et appareils intégrés dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse dans un appartement à Budva, Monténégro : parquet en point de Hongrie, armoire encastrée rouge et fenêtre.

Chambre dans un appartement à Budva, Monténégro : pièce lumineuse avec parquet en point de Hongrie, armoire coulissante rouge et accès au balcon.

Chambre lumineuse et vide avec parquet et fenêtre dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Fauteuil design rouge vif dans le salon d’un appartement à Budva, Monténégro, avec parquet et murs blancs.

Salon dans un appartement à Budva, Monténégro : canapé à imprimé floral, placard coulissant, parquet et mur d’accent vert.

Espace de travail dans la chambre d’un appartement à Budva, Monténégro : bureau, armoires, ordinateur et parquet.

Cuisine moderne dans un appartement à Budva, Monténégro : réfrigérateur LG, meubles blancs avec plan de travail noir et décoration murale.

Salon confortable avec canapé, tapis et armoire dans un appartement à vendre à Budva, Monténégro.

Salle de bain dans un appartement à Budva, Monténégro : meuble-lavabo blanc, miroir et carrelage à motif floral.

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Résumé IA

Spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 100 m² dans un quartier prestigieux de Budva, situé à seulement 150 mètres de la mer azur. Des intérieurs lumineux et bien pensés, avec trois salons confortables, quatre chambres et deux cuisines, en font un lieu idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable sur la côte monténégrine.

Appartements№ 933

Appartement à Budva n°933

Budva · Riviera de Budva, Budva, Monténégro

263 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

100 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

4/4

Parking

Oui

De la mer

150 m

Prix au m²

2 630 €

Description

L’immobilier au Monténégro est très prisé, surtout lorsqu’il s’agit d’un appartement sur les interminables plages de sable de la Riviera de Budva, à cent cinquante mètres de la mer. C’est précisément ce type de logement que nous vous proposons d’acheter. Devenez résident de la presque plus ancienne ville et station balnéaire la plus populaire de la côte adriatique. Grand appartement (100 m2), spacieux et lumineux à Budva. Au dernier étage d’un solide immeuble de quatre étages. Depuis le quatrième étage, une magnifique vue sur l’immensité de la mer s’offre à vous, et l’on peut y accéder par ascenseur. L’appartement bénéficie d’un agencement très pratique, avec trois chambres et un salon, deux salles de bains, une grande cuisine et une vaste terrasse. Des installations de qualité et des finitions soignées dans les pièces. De plus, il est possible d’acheter un garage en supplément avec cet appartement.

Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 263 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 10 150 €
Frais de notaire: 756,25 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires10 906 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 273 906 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija351 m
MaternelleFiksiklub439 m
Épiceries137 m
PharmacieMoj Lab52 m
HôpitalDom zdravlja112 m
RestaurantMercur49 m
Arrêt de bus248 m
DistributeurLovćen35 m
AéroportTivat Airport15.7 km
PortMarina Budva1.1 km
Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Budva n°933

Budva · Riviera de Budva

263 000 €

2 630 €/m²№ 933

Taisia Golovach

Votre agent

Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

263 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 308 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 351 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 373 €/mois

Mensualité

1 215 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt184 100 €

Total des intérêts107 495 €

Montant du prêt

184 100 €

Total des intérêts

107 495 €

Coût total

291 595 €

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