Résumé IA

Luxueux appartement de 84 m² situé dans le prestigieux complexe résidentiel de Dobrota, à seulement 300 mètres de la mer azur. Son agencement moderne avec deux chambres lumineuses, un spacieux salon et deux balcons accueillants est complété par l’accès à une superbe piscine, créant des conditions idéales pour une vie confortable sur la côte.

Appartement à Dobrota n°2412

Dobrota · Baie de Kotor
от750 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
84–104 м²
Chambres
2–3
Salles de bain
1–2
Étage
4/4
Année de construction
2025
De la mer
300 m

Description

Une vie élégante au bord de la mer – votre maison exclusive au cœur de la baie de Kotor

Découvrez un luxe raffiné et un confort inégalé dans ces magnifiques appartements meublés, conçus selon les normes les plus élevées. De spacieux salons, des cuisines modernes, des espaces repas soigneusement aménagés et des terrasses offrant des vues envoûtantes sur les eaux azur de la baie et les paysages montagneux pittoresques.

Le projet est réalisé dans un style méditerranéen et allie harmonieusement la noblesse de la pierre blanche classique à des solutions architecturales contemporaines, créant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.

Bienvenue à Dobrota – le joyau de la baie de Kotor

Dobrota est l’un des villages les plus pittoresques du Monténégro, situé le long du littoral de la baie de Kotor. C’est un lieu où des traditions séculaires s’entrelacent harmonieusement avec des infrastructures modernes, tandis que le rythme paisible de la vie remplit chaque journée d’un sentiment d’harmonie et de sérénité.

De charmantes maisons en pierre, de petites ruelles pavées, des restaurants raffinés proposant une cuisine locale et de petites plages accueillantes créent l’atmosphère d’une station balnéaire intimiste, idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la beauté de la nature.

Penthouses avec piscines privées – le summum du luxe raffiné

Deux penthouses exceptionnels sont proposés, chacun comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. De vastes terrasses et des piscines privées permettent de profiter de magnifiques vues panoramiques et d’un sentiment de confort absolu :

  • 750 000 €
  • 800 000 €

C’est une occasion unique de devenir propriétaire d’un bien luxueux dans l’un des endroits les plus prestigieux de l’Adriatique.

Contactez-nous pour en savoir plus et réserver votre future maison.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
750 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires38 241 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 788 241 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Monthly payment
3 465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525 000 €
Total interest306 544 €
Loan amount
525 000 €
Total interest
306 544 €
Total payment
831 544 €

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