Résumé IA
Vente d’un appartement avec vue panoramique à Dobrota, baie de Kotor Découvrez la vie au bord de la mer dans l’un des plus beaux coins du Monténégro — à Dobrota, où une nature majestueuse se marie à un art de vivre raffiné. Cet appartement exclusif de 158 m² est situé au troisième étage d’un immeuble moderne
Caractéristiques
Description
Appartement à vendre avec vue panoramique à Dobrota, baie de Kotor
Découvrez la vie au bord de la mer dans l’un des plus beaux coins du Monténégro — à Dobrota, où la nature majestueuse se marie à un art de vivre raffiné.
Cet appartement exclusif d’une superficie de158 m²est situé autroisième étaged’un immeuble moderne et offre des vues panoramiques sur les eaux infinies dela baie de Kotor— un véritable chef-d’œuvre de la nature, protégé par l’UNESCO. Depuis chaque pièce, s’ouvre devant vous un tableau envoûtant de la surface turquoise de la mer et des sommets montagneux.
Les intérieurs de l’appartementsont réalisés avec un goût irréprochable :une rénovation designcomplétée par du mobilier provenant deItalieet deAllemagne, créant une atmosphère de confort et d’élégance.<br data-start="790" data-end="793" />L’agencement comprend :
De plus, vous aurez le droit d’utiliserun parking extérieur privé— ce qui est particulièrement précieux dans un quartier côtier prisé.
L’emplacementne vous laissera pas indifférent : à seulement250 mètres de la plage, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer chaque jour. La majestueusevieille ville de Kotoravec ses ruelles étroites, ses monuments historiques et ses restaurants authentiques se trouve à seulement10 minutesde route.
Dobrota— est la perle de la région de la baie de Kotor, un quartier calme et prestigieux où les cyprès rencontrent les oliveraies, et où les promenades isolées conservent une atmosphère d’antan.<br data-start="1711" data-end="1714" />La proximité de Kotor rend Dobrota particulièrement attrayante : ici règne une atmosphère paisible de station balnéaire, tout en ayant toute l’infrastructure — magasins, cafés, écoles, centres médicaux — à proximité immédiate.
La baie de Kotor— est l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique, empreint de légendes et source d’inspiration pour les artistes, poètes et voyageurs depuis des siècles. C’est un lieu où la mer rencontre délicatement les montagnes, et où chaque coucher de soleil se transforme en un spectacle inoubliable.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 595 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 27 700 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"2.3 km
- Maternelle2.2 km
- ÉpiceriesDea Market82 m
- PharmaciePharmacy "Dobrota"1.2 km
- HôpitalKotor Psychiatric Hospital646 m
- RestaurantKonoba Bonazza245 m
- Arrêt de bus46 m
- DistributeurHipotekarna banka2.1 km
- AéroportTivat Airport5.9 km
- PortKotor Cruise Pirs2.3 km
- Mer250 m
Questions fréquentes
Appartement à Dobrota n°2423
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