Résumé IA
Appartement moderne à Dobrota, à proximité de la ville historique de Kotor. À vendre : un spacieux appartement de deux pièces d’une superficie de 62 m² dans un complexe résidentiel — un nouveau projet situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la côte monténégrine. Le complexe est situé dans la station balnéaire de Dobrota, à proximité immédiate de
Caractéristiques
Description
Appartement moderne à Dobrota, à proximité de la ville historique de Kotor
Un spacieux appartement de deux pièces d’une superficie de 62 m² est proposé à la vente dans un complexe résidentiel — un nouveau projet dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la côte monténégrine.
Le complexe est situé dans la station balnéaire deDobrota, à proximité immédiate dela vieille ville de Kotor, inscrite sur la Liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est un lieu où se conjuguent harmonieusement un riche patrimoine culturel, la beauté naturelle et des infrastructures développées.
À distance de marche — une promenade avec cafés et restaurants, le marché local, des supermarchés et tout le nécessaire pour un quotidien confortable. La situation géographique unique — entre la mer et les montagnes — offre un climat doux, un air pur et des vues panoramiques impressionnantes.
À propos de l’appartement
L’espace de vie a été conçu en mettant l’accent sur le confort, la lumière et la fonctionnalité. Les baies vitrées panoramiques donnent sur une zone verdoyante et les pentes montagneuses, créant une atmosphère d’intimité et de tranquillité.
À propos du complexe
Un complexe résidentiel moderne, alliant esthétique architecturale et normes de construction élevées.<br data-start="1487" data-end="1490" />Avantages du complexe :
Cette offre convient aussi bien à une résidence permanente qu’à un investissement dans un bien immobilier de villégiature à fort potentiel locatif.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 245 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 250 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
- Maternelle1.8 km
- ÉpiceriesM.B. Batrićević Market251 m
- PharmaciePharmacy "Dobrota"851 m
- HôpitalKotor Psychiatric Hospital368 m
- RestaurantDobrotski Dvori235 m
- Arrêt de bus394 m
- DistributeurHipotekarna banka1.8 km
- AéroportTivat Airport5.7 km
- PortKotor Cruise Pirs1.9 km
- Mer400 m
Questions fréquentes
Appartement à Dobrota n°2432
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