Salon avec cuisine dans un appartement à Dobrota, Monténégro : ensemble vert, canapé gris et terrasse avec vue sur la mer.

Salle de bains dans un appartement à Dobrota, Monténégro : sanitaires blancs, carrelage aux tons beiges et douche avec rideau.

Chambre cosy avec lit double, coiffeuse et accès au balcon dans un appartement, Dobrota, Monténégro.

Chambre confortable dans un appartement à Dobrota, Monténégro : lit double, grande armoire coulissante et éclairage élégant.

Chambre cosy dans un appartement à Dobrota, Monténégro : coiffeuse, étagère à livres et accès à la terrasse avec vue.

Chambre cosy avec espace de travail dans un appartement, ville de Dobrota, Monténégro : lit, bureau d’ordinateur et décoration murale.

Chambre cosy avec espace de travail et lit dans un appartement, ville de Dobrota, Monténégro : intérieur élégant avec décoration.

Buanderie avec sèche-linge et étagères de rangement dans l’appartement, ville de Dobrota, Monténégro.

Vue panoramique sur la baie de Kotor et les montagnes au coucher du soleil depuis le jardin à Dobrota, Monténégro. Haie verte au premier plan.

Intérieur du salon d’un appartement à Dobrota, Monténégro : étagère à vin en bois, luminaire élégant et mobilier confortable.

Terrasse avec coin repas et vue panoramique sur la baie de Kotor et les montagnes à Dobrota, Monténégro.

Terrasse avec table en bois et vue sur la baie de Kotor à Dobrota, Monténégro. Balcon cosy avec plantes et décoration.

Vue depuis la terrasse de l’appartement à Dobrota, Monténégro : jardin avec allée en pierre, vue panoramique sur la baie de Kotor et les montagnes.

Vue panoramique sur la baie de Kotor et les montagnes depuis le jardin à Dobrota, Monténégro, avec de la végétation au premier plan.

Cuisine-séjour avec mobilier vert et accès à la terrasse dans un appartement, ville de Dobrota, Monténégro.

Salon avec accès à la terrasse et vue sur la mer dans un appartement, Dobrota, Monténégro : mobilier moderne et intérieur lumineux.

Salon avec cuisine dans un appartement à Dobrota, Monténégro : canapé d’angle, accès à la terrasse avec vue sur la mer et les montagnes.

Spacieuse terrasse avec coin repas et vue sur la baie de Kotor, appartement à Dobrota, Monténégro, auvent et mobilier.

Salon avec cuisine dans un appartement à Dobrota, Monténégro : canapé d’angle, meubles verts, terrasse avec vue sur la mer.

Salon avec cuisine verte et terrasse avec vue sur la mer dans un appartement, Dobrota, Monténégro. Intérieur moderne avec canapé.

Cuisine verte moderne avec électroménager intégré dans un appartement à Dobrota, Monténégro : plaque de cuisson, four et intérieur élégant.

Vue panoramique sur la baie de Kotor et les montagnes depuis Dobrota, Monténégro : terrain verdoyant avec une maison en bord de mer.

Villa à deux étages avec terrasse et jardin à Dobrota, Monténégro : vue sur la façade de la maison et le paysage montagneux en arrière-plan.

Intérieur du salon d’un appartement à Dobrota, Monténégro : table à manger en bois, chaises et casier à vin de style rustique.

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Résumé IA

Un appartement confortable de deux pièces d’une superficie de 74 m², situé dans la pittoresque Dobrota, attend ses nouveaux propriétaires à seulement 500 mètres de la mer azur. Un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et des chambres lumineuses avec accès à une grande terrasse et au jardin créent des conditions idéales pour une vie confortable ou un investissement rentable à 280 000 EUR. C’est une excellente occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans l’un des plus beaux coins de la côte.

Vente Appartements#2571

Appartement à Dobrota n°2571

Dobrota · Baie de Kotor, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Monténégro

280 000 €

Caractéristiques

Surface

74 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

2/4

Année de construction

2021

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

3 784 €

Description

Appartement avec 2 chambres et une spacieuse terrasse verdoyante avec vue sur la baie, ainsi qu’un petit jardin privé.

Nous vous proposons un appartement cosy et fonctionnel avec deux chambres et une spacieuse terrasse verdoyante, d’où s’ouvre une agréable vue sur la baie. L’espace a été pensé dans les moindres détails et convient parfaitement aussi bien à une résidence à l’année qu’à un séjour confortable pendant la période estivale.

L’appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et une cave à vin, ce qui le rend particulièrement pratique pour les amateurs de confort et de solutions fonctionnelles. L’agencement et les équipements créent une atmosphère chaleureuse et permettent de profiter pleinement de la vie au bord de la mer.

Le complexe dans lequel se trouve l’appartement offre des infrastructures développées pour les loisirs et la résidence. Pendant la saison estivale, deux piscines sont à disposition sur le site, où il est agréable de passer du temps lors des journées chaudes.

La promenade et la mer se trouvent à seulement environ 500 mètres, ce qui permet de rejoindre facilement la plage, les restaurants et la zone de promenade.

Une place de parking est prévue sur le territoire du complexe pour les propriétaires des appartements.

Cet appartement sera un excellent choix aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement immobilier sur la côte.

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Alarme Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 11 000 €
Frais de notaire: 754 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires11 754 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 754 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Dobrota n°2571

Dobrota · Baie de Kotor

280 000 €

3 784 €/m²№ 2571

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

280 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 393 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 438 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 461 €/мес

Monthly payment

1 294 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount196 000 €

Total interest114 443 €

Loan amount

196 000 €

Total interest

114 443 €

Total payment

310 443 €

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