Résumé IA

Grand appartement deux chambres avec vue panoramique sur la baie de Kotor, les montagnes et la ville, à seulement 280 mètres de la mer. Logement entièrement meublé au quatrième étage avec terrasse, climatisation et ascenseur — idéal pour vivre ou investir dans une pittoresque région côtière du Monténégro.

VenteAppartements#2821

Appartement à Dobrota n°2821

À jour au 2 août 2026
Dobrota · Baie de Kotor
240 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
62 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
4/5
De la mer
280 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres à Dobrota — une pittoresque zone côtière près des bouches de Kotor, à quelques minutes de Kotor.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 62 m²
  • Étage : 4 sur 5
  • Chambres : 2
  • Vue : baie de Kotor
  • État : entièrement meublé

À propos de l'appartement :

Le quatrième étage sur cinq offre une vue dégagée sur la baie de Kotor — l'une des baies les plus pittoresques de l'Adriatique, entourée de montagnes et de villages médiévaux. Emplacement :

  • Vieille ville de Kotor — environ 2,2 km
  • Plage Dobrota Beach — environ 2,5 km
  • Supermarché City — environ 2,5 km
  • Porto Montenegro — environ 11 km
  • Aéroport de Tivat — environ 14 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement de deux chambres dans un immeuble moderne dans le quartier calme de Dobrota — une option pratique tant pour la vie familiale que pour la location. Dobrota attire ceux qui recherchent la tranquillité au bord de l'eau dans l'une des plus belles baies de l'Adriatique, tout en restant à quelques minutes de la vieille ville de Kotor.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
240 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 707 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 249 707 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Maternelle1.8 km
  • ÉpiceriesM.B. Batrićević Market251 m
  • PharmaciePharmacy "Dobrota"851 m
  • HôpitalKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestaurantDobrotski Dvori235 m
  • Arrêt de bus394 m
  • ATMHipotekarna banka1.8 km
  • AéroportTivat Airport5.7 km
  • PortKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Mer280 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 280 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
240 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Monthly payment
1 109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168 000 €
Total interest98 094 €
Loan amount
168 000 €
Total interest
98 094 €
Total payment
266 094 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

240 000 €
№ 2821