Salon avec vue panoramique sur la mer dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : mobilier clair, terrasse et sol carrelé.

Entrée lumineuse dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : mobilier blanc, miroir et sol carrelé dans un intérieur moderne.

Entrée lumineuse dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : armoire blanche, banquette et sol carrelé dans l’intérieur.

Balcon avec mobilier en bois et vue panoramique sur la mer dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro.

Entrée lumineuse dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : armoire blanche, banquette et sol carrelé dans l’intérieur du logement.

Salon lumineux avec mobilier blanc et sol en marbre dans un appartement à Dobré Vody, Monténégro.

Salon lumineux avec coin repas et mobilier blanc dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : intérieur avec sol carrelé.

Salon avec vue sur la mer dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : mobilier clair, baies vitrées panoramiques et sol carrelé.

Cuisine blanche moderne dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : électroménager encastré, crédence en mosaïque et plan de travail en pierre

Cuisine blanche moderne avec façades laquées et électroménager intégré dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Cuisine blanche moderne dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : électroménager encastré, crédence en mosaïque et sol carrelé.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : intérieur lumineux et mobilier moderne.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : mobilier et décoration modernes.

Chambre lumineuse avec une armoire blanche et un lit double dans un appartement, ville de Dobrye Vody, Monténégro.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : intérieur moderne et décor mural.

Salon avec mobilier blanc et accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro.

Chambre confortable avec lit double dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : intérieur moderne et décoration marine.

Chambre lumineuse avec lit double dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : mobilier moderne et décoration marine.

Chambre lumineuse avec lit double et armoire dans un appartement, Dobré Vody, Monténégro. Vue de l’intérieur avec salle de bain.

Chambre lumineuse dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : lit double, mobilier moderne et décoration marine.

Salle de bain moderne avec cabine de douche et revêtement en carrelage dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro.

Cabine de douche moderne avec douche tropicale dans la salle de bains de l’appartement à Dobri Vody, Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et meuble vasque dans un appartement, Dobrie Vody, Monténégro.

Cabine de douche moderne avec douche tropicale dans la salle de bain de l’appartement, Dobre Vode, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : carrelage clair, lavabo avec meuble et machine à laver.

Salle de bain moderne dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : carrelage, machine à laver, chauffe-eau et plomberie.

Salle de bain dans l’appartement, Dobri Vody, Monténégro : carrelage, lavabo avec meuble, miroir et machine à laver.

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Résumé IA

À vendre, un agréable appartement de deux pièces d’une superficie de 75 m², situé à seulement 10 mètres de la mer azur, dans le cadre pittoresque de Dobra Voda. Des pièces lumineuses et spacieuses, comprenant un salon élégant et une cuisine fonctionnelle, sont complétées par un beau balcon offrant une vue imprenable sur le littoral. C’est l’endroit idéal pour une vie confortable ou un investissement immobilier rentable au bord de l’eau.

Vente Appartements#1824

Appartement à Dobra Voda n° 1824

Dobre Vode · Riviera de Bar

222 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

75 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

5/5

De la mer

10 m

Prix au m²

2 960 €

Description

Appartement élégant avec une belle vue sur la mer, avec deux chambres, dans le complexe Sveti Luka.

Équipements :

Chauffage au sol dans tout l’appartement.
Climatisation dans chaque pièce (système multisplit),
internet,
télévision par satellite.

L’appartement est meublé avec un mobilier raffiné.

Cuisine :

réfrigérateur,
lave-vaisselle,
cuisinière à 4 feux,
four,
hotte aspirante,
four à micro-ondes,
bouilloire,
tustensiles de cuisine.

Il y a également un lave-linge, un aspirateur et un sèche-cheveux.

L’appartement est équipé de tous les ustensiles nécessaires et est entièrement prêt à être habité.

Deux salles de bains (douche).

Salon spacieux. Depuis le salon, accès à la terrasse.

Le prix du parking varie de 5.000 à 20.000 euros.

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Première ligne Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 222 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 8 100 €
Frais de notaire: 691 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires8 791 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 230 791 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Dobra Voda n° 1824

Dobre Vode · Riviera de Bar

222 000 €

2 960 €/m²№ 1824

Valeria Nekrashevich

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

222 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 104 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 140 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 159 €/мес

Monthly payment

1 026 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount155 400 €

Total interest90 737 €

Loan amount

155 400 €

Total interest

90 737 €

Total payment

246 137 €

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