Résumé IA

Vente d'un appartement cosy de 84 m² dans la pittoresque Dobra Voda, à seulement 70 mètres de la mer azur ! Une disposition réfléchie avec trois chambres et une spacieuse terrasse convient parfaitement aussi bien pour des vacances confortables que pour une résidence permanente au milieu de la beauté méditerranéenne.

VenteAppartements#827

Appartement à Dobra Voda n°827

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
175 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
84 м²
Chambres
3
Étage
3/?
Parking
Oui
De la mer
70 m
Prix au m²
2 083 €

Description

Квартира площадью 84 кв.м, с чудесным видом на море в Добрые Воды. Это лучший выбор, если Вам необходима хорошая квартира в Черногории. Она расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Состоит из просторной гостиной и кухни, ванной, двух спален и детской. Также имеется в наличии большой балкон. Есть все, чтобы наслаждаться каждым днем. В 70 метрах от комплекса находится крупнейший пляж Добрых Вод Велики Песак.

Великолепно отремонтированные апартаменты оборудованы кондиционером, оснащены точками доступа к спутниковому телевидению и интернету.

К продаже предлагаются апартаменты площадью 55, 59 и 84 кв.м. стоимостью от 2150 евро за кв.м.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
175 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 394 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 181 394 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVOLI1.6 km
  • RestaurantStela198 m
  • Arrêt de bus750 m
  • AéroportPodgorica Airport35.4 km
  • PortLuka Bar6.7 km
  • Mer70 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
175 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Monthly payment
808 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount122 500 €
Total interest71 527 €
Loan amount
122 500 €
Total interest
71 527 €
Total payment
194 027 €

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175 000 €
2 083 €/m²№ 827