Résumé IA

Un appartement luxueux de 138 m² à Dobra Voda, situé à seulement 30 mètres de la mer azur et offrant une vue imprenable sur le littoral. L’appartement comprend trois chambres confortables et un salon spacieux, ainsi que deux salles de bains modernes. Le confort est complété par des infrastructures privées avec deux piscines et un espace extérieur aménagé. C’est le choix idéal pour ceux qui recherchent des vacances haut de gamme au bord de l’eau, dans un cadre paisible et chaleureux.

VenteAppartements#829

Appartement à Dobra Voda n°829

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
345 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
138 м²
Chambres
3
Étage
5/?
Parking
Oui
De la mer
30 m
Prix au m²
2 500 €

Description

Complexe résidentiel avec piscine, situé dans le village de Dobre Vode, à seulement 30 mètres du bord de l’eau. Les appartements sont équipés de la télévision satellite russe, d’Internet et de la climatisation. Avec les appartements, une place de garage est fournie à chaque acheteur. Notre société est heureuse de vous proposer d’acheter un superbe appartement de 138 m² au cinquième étage. Agencement : trois chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bains et une immense terrasse.

Les appartements suivants sont proposés à la vente :

2e étage 52 m² 115 000 euros,

2e étage 81 m² 187 000 euros,

3e étage 52 m² 120 000 euros,

3e étage 81 m² 187 000 euros,

4e étage 52 m² 120 000 euros,

4e étage 81 m² 187000 euros,

5e étage 138 m² 345 000 euros.

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Équipements

PiscineVue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
345 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 750 € (5% × 195 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 067 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 360 067 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVOLI1.6 km
  • RestaurantStela345 m
  • Arrêt de bus852 m
  • AéroportPodgorica Airport35.2 km
  • PortLuka Bar6.8 km
  • Mer30 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 30 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
345 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 772 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 801 €/мес
Monthly payment
1 594 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount241 500 €
Total interest141 010 €
Loan amount
241 500 €
Total interest
141 010 €
Total payment
382 510 €

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345 000 €
2 500 €/m²№ 829