Salle de bains moderne dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : cabine de douche, meubles blancs et carrelage avec décor rouge.

Salle de bains moderne avec cabine de douche dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : carrelage blanc avec décor rouge.

Salon avec cuisine dans un appartement à Dobri Vody, Monténégro : mobilier moderne, mur en pierre et coin repas.

Salon avec canapé gris et vue sur la mer dans un appartement, Dobre Vode, Monténégro : intérieur moderne avec une décoration colorée.

Salon avec cuisine dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro : canapé vert, fauteuil, table et mur lumineux à imprimé floral.

Plage privée avec chaises longues au bord de la mer à Dobra Voda, Monténégro : vue d’en haut sur une terrasse en pierre et une eau azur.

Vue sur les piscines extérieures et la terrasse avec des transats au bord de la mer dans le complexe résidentiel, Dobri Vody, Monténégro.

Complexe résidentiel moderne avec balcons panoramiques au bord de la mer à Dobra Voda, Monténégro : vue sur la façade et la plage rocheuse.

Salon avec mobilier moderne et cuisine dans un appartement, Dobri Vody, Monténégro. Intérieur lumineux avec mur d’accent.

Salon dans un appartement à Dobrih Vodah, Monténégro : mobilier moderne, coin repas et accès à la terrasse.

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Résumé IA

Un appartement confortable de 72 m² avec deux chambres est situé à seulement 10 mètres de la mer azur à Dobra Voda. Le salon panoramique offre une vue imprenable, et les résidents disposent d’une piscine privée et de deux salles de bains modernes pour un confort maximal. C’est une offre idéale pour les amateurs de la vie en bord de mer au prix de 230 400 euros.

Vente Appartements#518

Appartement à Dobra Voda n°518

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro

230 400 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

72 м²

Chambres

Étage

3/?

Parking

Oui

De la mer

10 m

Prix au m²

3 200 €

Description

Un immeuble résidentiel de neuf étages en première ligne de la côte adriatique est un endroit magnifique sur terre. Situé à Dobra Voda. Le complexe comprend 36 appartements, deux appartements par étage, avec possibilité de les réunir en un seul. À ce jour, 9 appartements sont encore disponibles à la vente, d’une superficie de 72, 85, 103, 106, 189 m². Tous les appartements offrent une vue sur la mer. L’immeuble est équipé d’ascenseurs silencieux, et les escaliers sont revêtus de marbre. Les appartements sont équipés de systèmes de climatisation, de chauffage au sol et de sanitaires italiens. Les appartements peuvent être achetés avec intérieur et mobilier, ainsi qu’avec électroménager intégré.
Le complexe est équipé d’une terrasse commune, de piscines pour enfants, de massage et de natation. Il dispose également d’un parking souterrain, d’un espace détente avec hammam, sauna et salle de sport.

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Équipements

Piscine Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 230 400 €
Taxe sur le transfert de propriété: 8 520 €
Frais de notaire: 707 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires9 227 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 239 627 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesVOLI1.8 km
RestaurantStela466 m
Arrêt de bus1.0 km
AéroportPodgorica Airport35.1 km
PortLuka Bar6.6 km
Mer10 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 10 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Dobra Voda n°518

Dobre Vode · Riviera de Bar

230 400 €

3 200 €/m²№ 518

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

230 400 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 146 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 184 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 202 €/мес

Monthly payment

1 064 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount161 280 €

Total interest94 170 €

Loan amount

161 280 €

Total interest

94 170 €

Total payment

255 450 €

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