Résumé IA
Appartement exclusif de 156 m² au cœur de Budva, situé à seulement 5 mètres de la mer azur. Le spacieux salon avec vue panoramique sera l’endroit idéal pour se détendre, et la proximité de la plage ainsi que le confort haut de gamme font de cette offre un joyau de la côte monténégrine.
Appartement à Dukley Gardens n°1781
Caractéristiques
Description
Un appartement est proposé à la vente dans le complexe résidentiel de luxe Dukley Gardens, au bord de la mer Adriatique. Ce projet d’investissement unique comprend 36 villas avec appartements et une infrastructure développée : restaurant, bar, espace lounge, piscine à débordement, hôtel 5 étoiles avec un excellent service, plusieurs plages équipées, dont Moët & Chandon, club pour enfants, territoire fermé et sécurisé avec parking privé - et tout cela au milieu de jardins paysagers luxuriants avec des pins, des cyprès et des oliveraies. L’ensemble du complexe est situé sur la péninsule de Zavala, entre la grande ville côtière de Budva et la station balnéaire populaire de Bečići. L’aéroport de Tivat n’est qu’à 30 minutes en voiture.
Appartement entièrement meublé et équipé, d’une superficie de 156 m2, situé dans la première rangée de villas, à proximité immédiate de la mer et de la plage. L’agencement comprend un salon avec cuisine et coin repas, deux chambres, deux salles de bains, une terrasse avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Budva. La société de gestion du complexe, en plus d’un service et d’un entretien de haut niveau, propose des services de location des appartements avec un rendement annuel de 6 %. Ce bien immobilier unique, sans équivalent à ce jour sur la côte monténégrine, peut devenir non seulement une maison luxueuse et confortable pour un client exigeant, mais aussi générer un revenu annuel.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 250 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 67 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija574 m
- MaternelleSmart-bee295 m
- ÉpiceriesIDEA39 m
- PharmacieBenu166 m
- HôpitalDom zdravlja189 m
- RestaurantBucanero34 m
- Arrêt de busCrvena zgrada130 m
- Distributeur36 m
- AéroportTivat Airport16.0 km
- PortMarina Budva938 m
- Mer5 m
Questions fréquentes
Appartement à Dukley Gardens n°1781
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