Salon avec canapé rouge et accès à la terrasse dans un appartement, Genovici, Monténégro. Intérieur lumineux avec coin TV.

Salon avec cuisine dans un appartement à Đenovići, Monténégro : mobilier clair, canapé rouge et appareils électroménagers modernes.

Salle de bain dans un appartement à Đenovići, Monténégro : carrelage clair, meuble vasque, miroir et machine à laver.

Balcon avec coin repas et vue sur la piscine et les montagnes dans l’appartement, Đenovići, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Đenovići, Monténégro : mobilier en bois, commode avec miroir, murs clairs et vue sur l’escalier.

Salle de bain lumineuse dans un appartement à Đenovići, Monténégro : meuble vasque, bidet, toilettes et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Salon avec un canapé coloré et une porte en bois dans un appartement à Genovici, Monténégro. Intérieur lumineux avec parquet stratifié.

Chambre d’enfant dans un appartement à Đenovići, Monténégro : lit bébé, lit simple, armoire et décoration avec des princesses.

Salon avec mobilier en bois, bar et cheminée dans un appartement à Genovići, Monténégro.

1 / 9

Résumé IA

Spacieux appartement de 99 m² dans le pittoresque village de Đenovići, idéal pour une vie confortable : vous y trouverez trois chambres chaleureuses, deux salles de bains modernes et un salon lumineux avec accès au balcon. L’appartement est situé à seulement 300 mètres du littoral azur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de la mer, au prix de 250 000 euros.

№ 1941

Appartement à Đenovići n°1941

Djenovici · Baie de Kotor

250 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

99 m²

Surface du terrain

85 m²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

300 m

Prix au m²

2 525 €

Description

Appartement sur deux étages à vendre dans un complexe résidentiel.Le complexe dispose d’une piscine extérieure commune (en supplément).La mer et Porto Novi sont à 5 minutes à pied, à un rythme tranquille.

La superficie de l’appartement est de 99 m² selon le titre de propriété, il est vendu meublé..

Disposition de l’appartement :

trois chambres,
deux salles de bains,
cuisine-salon.

L’appartement est équipé d’une cheminée en fonte pour le chauffage en hiver. (Sur la photo, la cheminée n’était pas encore installée)trois places de parking privées couvertes.

+ 89 m² de terrain et une tonnelle-cuisine construite dessus de 35 m².

Équipements

Piscine Mobilier - complet Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 9 500 €
Frais de notaire: 722 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires10 222 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleBoka School International652 m
Épiceries281 m
PharmacieMaxima Pharmacy459 m
RestaurantNautica271 m
Arrêt de busĐENOVIĆI "PRŠUT KRIVINA"269 m
Distributeur370 m
AéroportTivat Airport10.4 km
PortPortonovi Marina502 m
Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartement à Đenovići n°1941

Djenovici · Baie de Kotor

250 000 €

2 525 €/m²№ 1941

Taisia Golovach

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

250 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 244 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 284 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 305 €/mois

Mensualité

1 155 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt175 000 €

Total des intérêts102 181 €

Montant du prêt

175 000 €

Total des intérêts

102 181 €

Coût total

277 181 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

250 000 €

2 525 €/m²№ 1941