Résumé IA

Spacieux appartement de 99 m² dans le pittoresque village de Đenovići, idéal pour une vie confortable : vous y trouverez trois chambres chaleureuses, deux salles de bains modernes et un salon lumineux avec accès au balcon. L’appartement est situé à seulement 300 mètres du littoral azur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de la mer, au prix de 250 000 euros.

VenteAppartements#1941

Appartement à Đenovići n°1941

Djenovici · Baie de Kotor
250 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
99 м²
Surface du terrain
85 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
2 525 €

Description

Appartement sur deux étages à vendre dans un complexe résidentiel.Le complexe dispose d’une piscine extérieure commune (en supplément).La mer et Porto Novi sont à 5 minutes à pied, à un rythme tranquille.

La superficie de l’appartement est de 99 m² selon le titre de propriété, il est vendu meublé..

Disposition de l’appartement :

  • trois chambres,
  • deux salles de bains,
  • cuisine-salon.

L’appartement est équipé d’une cheminée en fonte pour le chauffage en hiver. (Sur la photo, la cheminée n’était pas encore installée)trois places de parking privées couvertes.

+ 89 m² de terrain et une tonnelle-cuisine construite dessus de 35 m².

Équipements

PiscineMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
2 525 €/m²№ 1941