Résumé IA
Découvrez le confort de la vie en bord de mer dans cet appartement spacieux et meublé de 100 m² au cœur d'Igalo. Profitez de vues panoramiques imprenables sur la mer, les montagnes et la ville depuis votre terrasse privée, tout en résidant dans un complexe moderne doté d'une infrastructure développée.
Caractéristiques
Riverside
Description
Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres dans un nouveau complexe résidentiel dans le quartier d'Igalo, l'une des zones les plus confortables de Herceg Novi pour vivre au bord de la mer toute l'année.
Caractéristiques principales :
- Surface : 100 m²
- Étage : 2
- Chambres : 2
- Salles de bain : une salle de bain et des toilettes séparées
- L'appartement est entièrement meublé avec des meubles et des appareils électroménagers de qualité.
- Vue : Mer, montagnes et ville
À propos du complexe :
- Le complexe résidentiel est situé sur un terrain relativement plat, ce qui est rare sur la côte de Herceg Novi.
- Situé à proximité de l'Institut Dr Simo Milošević.
- Une partie des résidences est orientée vers la mer et la zone verdoyante de la vallée.
- Systèmes d'ingénierie modernes, aménagements fonctionnels.
- Grandes fenêtres orientées pour laisser entrer la lumière naturelle.
Localisation :
- La mer et la promenade d'Igalo sont à quelques minutes à pied.
- L'Institut Dr Simo Milošević est situé à côté du complexe.
- Restaurants, cafés et magasins se trouvent dans le quartier d'Igalo.
- Le centre de Herceg Novi est à environ 3 km.
- Portonovi Resort est à environ 9 km.
- L'aéroport de Tivat est à environ 25 km.
- L'aéroport de Dubrovnik est à environ 30 km.
Potentiel d'investissement :
Igalo et Herceg Novi restent parmi les quartiers les plus prisés de la côte monténégrine grâce à leur climat doux, leurs infrastructures disponibles toute l'année et une demande locative stable. La proximité avec l'Institut d'Igalo, la promenade et Porto Novi fait de cet appartement une option attrayante tant pour y vivre que pour un investissement immobilier au bord de la mer.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 362 391 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 15 119,55 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- MaternelleNaša radost1.4 km
- ÉpiceriesPrimato487 m
- Pharmacie1.1 km
- HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević - II Faza992 m
- RestaurantMesara523 m
- Arrêt de busIGALO - DUBROVAČKA476 m
- Distributeur1.2 km
- AéroportTivat Airport19.1 km
- PortMarina - Škver2.6 km
- Mer270 m
Questions fréquentes
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