Résumé IA

Appartement confortable entièrement meublé au dernier étage à Igalo, à seulement 510 mètres de la mer. Profitez d'une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville depuis deux terrasses, dont une plateforme ouverte pour admirer les couchers de soleil en soirée. État moderne, équipements neufs sous garantie et agencement réfléchi rendent ce logement idéal pour la vie ou l'investissement.

VenteAppartements#2876

Appartement à Herceg-Novi №2876

À jour au 8 septembre 2026
Igalo · Baie de Kotor
137 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
42 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/3
De la mer
510 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement entièrement meublé avec une chambre au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel à Igalo — avec vue sur la mer depuis la terrasse. 

Caractéristiques principales :

  • Surface intérieure : 42 m²
  • Surface totale avec terrasses : 57 m²
  • Étage : dernier (mansardé)
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : 1
  • Terrasses : 2 — ouverte de 6 m² avec vue sur la mer, vitrée de 9 m²
  • État : entièrement meublé, tout est neuf — 16 mois
  • Électroménager : sous garantie

À propos de l'appartement :

Étage mansardé avec toit en béton — l'option la plus fiable pour ce type d'étage : les pentes ne sont que sur les bords, le reste du plafond est plat. De grands placards sont intégrés dans la chambre et le couloir. L'appartement est sec, sans humidité. À pied de la route principale — 1 minute par un escalier.

Emplacement :

  • VOLI — environ 700 m
  • iDEA — environ 750 m
  • Plage de Herceg Novi — environ 1,8 km
  • Vieille ville de Herceg Novi — environ 2 km
  • Aéroport de Tivat — environ 30 km
  • Aéroport de Dubrovnik — environ 30 km

Potentiel d'investissement :

Igalo est un quartier balnéaire réputé de Herceg Novi avec sa promenade, son climat doux et un flux touristique stable. Un appartement entièrement prêt à emménager avec vue sur la mer et des documents propres — une option pratique tant pour vos propres vacances que pour la location.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

ClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeTerrasseMobilier - complet

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
137 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 110 €
4 110 € (3% × 137 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 722 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 141 722 €

Emplacement

À proximité

  • MaternelleNaša radost299 m
  • Épiceries264 m
  • Pharmacie367 m
  • HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević467 m
  • RestaurantMrak350 m
  • Arrêt de bus146 m
  • ATM372 m
  • AéroportTivat Airport18.6 km
  • PortMarina - Škver2.1 km
  • Mer510 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 510 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
137 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
682 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
704 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
715 €/мес
Monthly payment
633 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount95 900 €
Total interest55 995 €
Loan amount
95 900 €
Total interest
55 995 €
Total payment
151 895 €

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137 000 €
№ 2876