Résumé IA
Découvrez un appartement confortable de deux chambres dans le quartier calme de Kamenovo, à seulement 200 mètres de la côte azur. Cet appartement entièrement meublé avec une terrasse spacieuse offre une vue panoramique fascinante sur la mer, les montagnes et la ville pittoresque.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres dans un quartier calme au-dessus de la plage de Kamenovo. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à Petrovici, à proximité de Przno et Sveti Stefan. Les fenêtres et la terrasse offrent une vue sur la mer et la côte.
Caractéristiques principales :
- Surface : 55 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Vue : mer
À propos de l'appartement :
L'agencement comprend un salon lumineux avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer. Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur est décoré dans des tons clairs et neutres. La cuisine est entièrement équipée avec les appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur, un four et une plaque de cuisson. L'appartement est vendu meublé et est prêt à être habité ou loué.
Équipements :
- Entièrement meublé
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur avec congélateur
- Four
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Terrasse avec vue sur la mer
Emplacement :
- Plage de Kamenovo — accessible à pied
- Przno — accessible à pied
- Hôtel Maestral — accessible à pied
- École Kompas — à proximité
- Arrêt de bus — à proximité
- Sveti Stefan — à quelques minutes en voiture
- Budva — à environ 10 minutes en voiture
Potentiel d'investissement :
Le quartier de Kamenovo et Przno reste l'un des plus recherchés sur la Riviera de Budva en raison de sa proximité avec la mer, des plages prestigieuses et de l'offre limitée de biens immobiliers de qualité. Les appartements avec vue sur la mer dans cet emplacement bénéficient d'une demande stable, tant pour la location saisonnière que pour une résidence à long terme.
Cet appartement entièrement meublé, prêt à emménager, permet de générer des revenus locatifs immédiatement après l'achat, sans investissement supplémentaire. La proximité de la plage de Kamenovo, de l'hôtel Maestral, de Sveti Stefan et de Budva rend ce bien attractif pour les touristes et les propriétaires envisageant un investissement sur la côte monténégrine.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 245 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 250 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle512 m
- ÉpiceriesFranca166 m
- Pharmacie1.4 km
- RestaurantCusto144 m
- Arrêt de busKamenovo192 m
- Distributeur277 m
- AéroportTivat Airport20.2 km
- PortMarina Budva4.5 km
- Mer200 m
Questions fréquentes
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