Résumé IA

Découvrez un appartement confortable de deux chambres dans le quartier calme de Kamenovo, à seulement 200 mètres de la côte azur. Cet appartement entièrement meublé avec une terrasse spacieuse offre une vue panoramique fascinante sur la mer, les montagnes et la ville pittoresque.

Appartement à Kamenovo n°2733

À jour au 8 juin 2026
Pržno · Riviera de Budva
230 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
55 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
3/?
De la mer
200 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de deux chambres dans un quartier calme au-dessus de la plage de Kamenovo. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à Petrovici, à proximité de Przno et Sveti Stefan. Les fenêtres et la terrasse offrent une vue sur la mer et la côte.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 55 m²
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Étage : 3
  • Vue : mer

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend un salon lumineux avec cuisine et coin repas, deux chambres, une salle de bain et une terrasse avec vue sur la mer. Grâce aux grandes fenêtres, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur est décoré dans des tons clairs et neutres. La cuisine est entièrement équipée avec les appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur, un four et une plaque de cuisson. L'appartement est vendu meublé et est prêt à être habité ou loué.

Équipements :

  • Entièrement meublé
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur avec congélateur
  • Four
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Terrasse avec vue sur la mer

Emplacement :

  • Plage de Kamenovo — accessible à pied
  • Przno — accessible à pied
  • Hôtel Maestral — accessible à pied
  • École Kompas — à proximité
  • Arrêt de bus — à proximité
  • Sveti Stefan — à quelques minutes en voiture
  • Budva — à environ 10 minutes en voiture

Potentiel d'investissement :

Le quartier de Kamenovo et Przno reste l'un des plus recherchés sur la Riviera de Budva en raison de sa proximité avec la mer, des plages prestigieuses et de l'offre limitée de biens immobiliers de qualité. Les appartements avec vue sur la mer dans cet emplacement bénéficient d'une demande stable, tant pour la location saisonnière que pour une résidence à long terme.

Cet appartement entièrement meublé, prêt à emménager, permet de générer des revenus locatifs immédiatement après l'achat, sans investissement supplémentaire. La proximité de la plage de Kamenovo, de l'hôtel Maestral, de Sveti Stefan et de Budva rend ce bien attractif pour les touristes et les propriétaires envisageant un investissement sur la côte monténégrine.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
230 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 207 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 239 207 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
230 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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1 181 €/мес
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1 200 €/мес
Monthly payment
1 063 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161 000 €
Total interest94 007 €
Loan amount
161 000 €
Total interest
94 007 €
Total payment
255 007 €

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