Résumé IA

Spacieux appartement de 109 m² à Kamenovo, situé à seulement 80 mètres de la mer azur, offrant un séjour luxueux avec sa propre piscine. Des intérieurs lumineux avec trois salons et deux balcons accueillants créent un espace idéal pour vivre et profiter de vues panoramiques sur le littoral.

Appartement à Kamenovo n°1300

Kamenovo · Riviera de Budva, Kamenovo, Monténégro
662 658 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
109 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
4/5
Année de construction
2018
Parking
Oui
De la mer
80 m
Prix au m²
6 079 €

Description

Appartement de deux chambres, d’une superficie de 109 m², dans un nouveau condo-hôtel de luxe en première ligne de mer à Kamenovo.



L’appartement se compose d’un spacieux salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, de deux salles de bains, de toilettes invités et d’une terrasse. La terrasse offre une vue panoramique sur la baie.



Le condo-hôtel est situé dans un endroit unique, à seulement 100 m du littoral, sur une colline descendant vers la mer, à l’écart des autres constructions, au milieu d’une végétation méditerranéenne pittoresque. En même temps, la façade du bâtiment donne sur la route principale Budva – Bar (Budva n’est qu’à cinq kilomètres par la route), offrant un accès facile à toute l’infrastructure urbaine : marché de produits locaux biologiques, centre commercial, cafés, restaurants, supermarchés, écoles, banques, poste, dispensaire.



Les appartements du complexe sont proposés avec une finition clé en main de haute qualité, réalisée avec des matériaux européens haut de gamme. Chaque appartement représente une solution architecturale et design moderne, soigneusement pensée, offrant une distribution aussi pratique que fonctionnelle. La plupart des appartements disposent de vastes terrasses et de vues panoramiques sur la mer.



Dans le complexe : territoire fermé avec aménagement paysager, piscine privée, parking, garage souterrain, café-bar, centre de fitness avec sauna, internet, vidéosurveillance et bien plus encore.



Le complexe offre les conditions de vie les plus confortables.



Le condo-hôtel propose des appartements de différentes configurations et superficies, avec une finition de haute qualité. Vous trouverez plus d’informations sur le complexe ici.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
662 658 €
Taxe sur le transfert de propriété
31 759 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 759 € (6% × 162 658)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires32 922 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 695 580 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 80 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
662 658 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 297 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 404 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 458 €/мес
Monthly payment
3 061 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount463 861 €
Total interest270 846 €
Loan amount
463 861 €
Total interest
270 846 €
Total payment
734 707 €

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662 658 €
6 079 €/m²1300