Salon moderne avec mur en bois, télévision, table basse, fauteuil et grandes fenêtres laissant entrer la lumière.

Plan architectural d'un appartement montrant l'aménagement et la coupe de l'immeuble.

Chambre moderne avec panneaux en bois, lit, bureau et coin salon avec canapé près des portes vitrées.

Chambre à coucher moderne avec mur en bois, grand lit, appliques murales et un fauteuil à carreaux.

Salon moderne avec canapé gris, mur en bois, lampe sur pied, table basse et artwork abstrait.

Canapé gris en tissu avec coussin rouge, tables noires en métal et tapis clair sur sol en bois.

Salon avec canapé sombre, foyer en pierre, étagère en bois, livres et bois de chauffage.

Salon avec canapé gris, feu de bois et étagère en bois sur mur de pierre.

Salon moderne avec canapé noir, panneaux en bois, cheminée et zone bar en arrière-plan.

Salon moderne avec canapé modulaire gris, table en bois et fauteuil à carreaux devant de grandes baies vitrées offrant une vue sur une forêt enneigée.

Salon avec mur en pierre, étagères, canapés, fauteuils et foyer central.

Salon avec bibliothèque, canapé et fauteuils devant des baies vitrées offrant sur une forêt enneigée.

Piscine intérieure moderne avec cascades d'eau et rangée de chaises longues avec serviettes blanches.

Vue de dessus d'une piscine turquoise avec des chaises longues grises sur sol carrelé.

Zone de relaxation moderne avec un fauteuil inclinable face à une fenêtre sur une forêt enneigée.

Vue extérieure d'un bâtiment d'hôtel moderne avec une façade géométrique et une enseigne HOTEL 99 par temps de crépuscule.

Bâtiment moderne à façade géométrique, place pavée, arbres et personnes dehors.

Vue extérieure d'un bâtiment moderne à plusieurs étages avec un toit pointu et de grandes fenêtres, entouré d'arbres.

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Résumé IA

Découvrez le confort de vie au cœur de la station de montagne de Kolašin avec ces appartements élégants situés dans un complexe moderne géré par une marque internationale. Profitez de vues panoramiques imprenables sur les montagnes et la ville, ainsi que d'infrastructures haut de gamme, incluant une piscine, une salle de sport et un service professionnel pour des vacances et des investissements idéaux.

№ 2752

Appartement à Kolašin n°2752

Kolašin · Régions montagneuses

300 487 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

50.93 m²

Salles de bain

Étage

4/4

Année de construction

2027

Parking

Oui

Partie du projetCondo-hôtel

Crowne Plaza Kolašin

Kolašin

3 lots dans le projet

Ouvrir

L’ambiance du projet

Description

Nous proposons à la vente des appartements dans un complexe hôtelier et résidentiel moderne géré par une marque internationale. Le projet est situé en plein centre de Kolašin et allie un haut niveau de service, une infrastructure développée et le potentiel d'investissement de l'une des stations de montagne à la croissance la plus rapide du Monténégro.

Caractéristiques principales :

Surface : 50,93 m²
Salle de bain : 1
Étage : 4
Format : appartements

À propos des appartements :

L'agencement comprend une chambre spacieuse, un coin salon séparé avec des meubles rembourrés, une salle de bain et un hall d'entrée. Grâce à une surface plus grande que celle des chambres d'hôtel standard, les appartements offrent un niveau de confort supérieur, aussi bien pour les séjours personnels que pour les résidences de longue durée.

De grandes baies vitrées panoramiques inondent l'espace de lumière naturelle et créent une sensation d'ouverture. L'agencement permet d'aménager confortablement une véritable zone de couchage et un espace séparé pour se détendre et recevoir des invités.

Les intérieurs sont réalisés dans un style moderne utilisant des matériaux naturels, des finitions de qualité et des équipements conformes aux standards de l'opérateur hôtelier international.

Infrastructure du complexe :

Réception et service 24h/24
Lobby-bar
Restaurant
Centre SPA
Salle de fitness
Piscine panoramique
Room Service
Boutiques et locaux commerciaux
Parking
Service de conciergerie
Gestion hôtelière professionnelle

Localisation :

Place centrale de Kolašin — environ 100 m
Magasins, restaurants et infrastructures urbaines — accessibles à pied
Centre de ski Kolašin 1450 — environ 11 km
Centre de ski Kolašin 1600 — environ 13 km
Parc national de Biogradska Gora — environ 20 km
Aéroport de Podgorica — environ 60 km

Potentiel d'investissement :

Kolašin est l'un des centres clés du développement du tourisme de montagne au Monténégro. Le développement actif des infrastructures de ski, le flux touristique tout au long de l'année et l'offre limitée de biens immobiliers de qualité créent une forte demande pour ce type d'objets. Les appartements dans un complexe géré par une marque internationale permettent au propriétaire de combiner l'usage personnel de la propriété avec la possibilité de générer des revenus locatifs via une société de gestion professionnelle.

Équipements

Interphone Réception Alarme Climatisation Parking Vue sur les montagnes Vue sur la ville Société de gestion Piscine Ascenseur Salle de sport Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 300 487 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 024,35 €
Frais de notaire: 803,44 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires12 828 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 313 315 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola "Risto Manojlović"339 m
ÉpiceriesLa Parisienne 6184 m
PharmacieMontefarm195 m
HôpitalDom Zdravlja Kolašin612 m
RestaurantLuiggi106 m
DistributeurCrnogorska Komercijalna Banka209 m
AéroportAerodrom Berane28.2 km
PortLedena Pecina Sjenica68.5 km
Mer72.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartement à Kolašin n°2752

Kolašin · Régions montagneuses

300 487 €

№ 2752

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

300 487 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 495 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 544 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 568 €/mois

Mensualité

1 388 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt210 341 €

Total des intérêts122 817 €

Montant du prêt

210 341 €

Total des intérêts

122 817 €

Coût total

333 158 €

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