Appartement à Kolašin n°2753, 40,53 m²

Description

Nous proposons à la vente des appartements d'une chambre dans un condo-hôtel moderne au centre de Kolašin. La propriété combine la possibilité d'un usage personnel, une gestion hôtelière professionnelle et le potentiel d'investissement de l'une des stations de montagne à la croissance la plus rapide du Monténégro.

Caractéristiques principales :

Surface : 40,53 m²
Chambres : 1
Salle de bain : 1
Étage : 4
Format : appartement avec chambre séparée

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend une chambre séparée, un salon, une salle de bain et une terrasse spacieuse. Grâce à son emplacement au quatrième étage et à sa configuration en angle, l'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une surface vitrée accrue.

L'espace nuit est séparé du salon, ce qui rend la propriété plus confortable pour les longs séjours par rapport aux chambres d'hôtel standard. L'espace est conçu dans un style montagnard moderne avec un accent sur les matériaux naturels, les textures chaleureuses et la fonctionnalité.

Les appartements font partie d'un complexe hôtelier de niveau international et peuvent être utilisés aussi bien pour des vacances personnelles que pour générer des revenus locatifs grâce à une gestion professionnelle.

Infrastructure du complexe :

Réception
Lobby-bar
Restaurant
Centre SPA
Salle de fitness
Piscine panoramique
Room Service

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.