Résumé IA

Appartement spacieux de 150 m² dans la pittoresque baie de Kotor – un choix idéal pour une grande famille, avec 4 chambres et un salon confortable. À seulement 450 mètres de la mer azur, cette maison vous offrira une atmosphère de sérénité et des vues imprenables depuis votre propre balcon.

VenteAppartements#173

Appartement à Kotor n°173

Baie de Kotor
à partir de360 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Chambres
4
Salles de bain
3
Étage
2/5
Année de construction
2017
De la mer
450 m
Prix au m²
2 400 €

Description

Appartement

dans un magnifique complexe résidentiel, d'une superficie de 150 m² avec une vue panoramique sur la baie de Kotor

. L'appartement comprend : 3 salles de bains, 2 salons, 4 chambres et deux cuisines. Finition

de luxe, parquet en chêne partout, chauffage au sol dans les salles de bains,

climatisation Daikin. Le prix de l'appartement comprend une place de parking,

d'une superficie de 18 m²

Équipements

Vue sur la merClimatisationTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 832 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 375 832 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Monthly payment
1 663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

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360 000 €
2 400 €/m²№ 173