Résumé IA

Un confortable appartement d'une chambre de 45 m², situé dans le pittoresque Kumbor, attend ses propriétaires à seulement 300 mètres du littoral azur. Un espace de vie élégant avec une cuisine fonctionnelle et un balcon ensoleillé sera l'endroit idéal pour un séjour confortable ou un investissement rentable au Monténégro. Prix du bien : 150 000 EUR.

VenteAppartements#2437

Appartement à Kumbor n°2437

Kumbor · Baie de Kotor
150 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
45 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/5
Année de construction
2024
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
3 333 €

Description

Appartement avec vue sur la baie dans le nouveau quartier de Kumbor

Superficie : 45 m²Étage : 2eParking : place de parking privée incluse

Description

À vendre, un appartement confortable d’une chambre dans un complexe résidentiel moderne, situé dans le nouveau quartier de Kumbor — à seulement 250–300 mètres de la mer (4–5 minutes à pied). Le complexe se trouveau-dessus de la route principale, mais pas en hauteur, ce qui garantit un accès pratique aux infrastructures et une magnifique vue sur la baie de Boka Kotorska.

L’appartement est situé au deuxième étage et convient parfaitement aussi bien à la résidence principale qu’à la location. L’espace est intelligemment agencé : cuisine-salon, chambre séparée, salle de bains et balcon avec vue sur la mer.

Avantages

Conditions de vente

Prix —150 000 euros.<br data-start="970" data-end="973" />Toutes les offres raisonnables sont examinées. Un paiement différé dans des limites raisonnables est possible — nous sommes prêts à discuter de conditions individuelles avec de véritables acheteurs.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationMobilier - partielParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic School536 m
  • Maternelle2.9 km
  • ÉpiceriesMini market490 m
  • Pharmacie1.3 km
  • HôpitalVojna bolnica2.4 km
  • RestaurantAmaro61 m
  • Arrêt de busKUMBOR STANICA "KOD XANADU-A"85 m
  • ATM656 m
  • AéroportTivat Airport12.4 km
  • PortPortonovi Marina1.9 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

150 000 €
3 333 €/m²№ 2437