Balcon cosy avec mobilier en osier dans les appartements Lustica Bay, Luštica, Monténégro, vue sur le complexe méditerranéen.

Salon moderne avec canapé bleu et coin repas dans l’appartement Lustica Bay, Luštica, Monténégro.

Salon moderne avec canapé bleu et coin repas dans un appartement à Luštica Bay, Monténégro.

Chambre moderne avec lit double dans un appartement du complexe Lustica Bay, Monténégro : intérieur et décoration élégants.

Chambre lumineuse avec lit double et placard intégré dans les appartements Lustica Bay, Lustica, Monténégro.

Chambre moderne dans un appartement à Lustica Bay, Monténégro : tête de lit rembourrée grise, linge de lit blanc et lampe.

Chambre dans les appartements de Luštica Bay, Monténégro : lit moderne avec tête de lit rembourrée et vue sur la terrasse du complexe.

Chambre moderne avec lit double et placard intégré dans les appartements de Luštica Bay, Monténégro.

Salle de bains moderne dans un appartement à Lustica Bay, Luštica, Monténégro : finition beige, vasque à poser et miroir.

Balcon spacieux avec mobilier en osier et vue sur les montagnes dans l’appartement Lustica Bay, Monténégro. Finition en pierre, fenêtres panoramiques.

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Résumé IA

Des appartements lumineux et confortables d’une superficie de 80 m² dans un complexe pittoresque sur la péninsule de Luštica seront l’endroit idéal pour vos vacances ou votre résidence permanente. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’un salon spacieux et de deux balcons avec vue, à seulement 1 500 mètres des rives azur de la mer Adriatique. Le prix du bien est de 485 000 EUR.

Vente Lustica Bay#3516

Appartement à Luštica Bay n°3516

Lustica

485 000 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

80 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

2/3

Année de construction

2023

Parking

Oui

De la mer

1500 m

Prix au m²

6 062 €

Description

Appartements au cœur de Lustica Bay — quartier Centrale

Bienvenue àCentrale— un quartier vivant et moderne de la célèbre ville côtièreLuštica Bay, où l’énergie urbaine se mêle au charme méditerranéen.

Ces élégants appartements d’une superficie de80 m²— incarnent le confort et la fonctionnalité.
Une distribution bien pensée, deux chambres confortables et deux salles de bains créent un espace idéal pour une famille, un couple ou comme bien d’investissement destiné à la location.

L’intérieur est réalisé dans un design contemporain avec des matériaux de haute qualité, et les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur les rues paisibles de Centrale.
Les appartements comprennentune place de parking, ce qui est particulièrement pratique pour une résidence à l’année.

Luštica Bay Centrale — une ville dans la ville

Centrale est le cœur de la vie quotidienne de Luštica Bay. Vous y trouverez tout le nécessaire pour un rythme de vie confortable :

des commerces, une pharmacie, des cafés et des restaurants chaleureux ;
des centres sportifs et médicaux ;
une liaison de transport pratique et un accès à Marina Village.

L’emplacement central assure une connexion pratique avec toutes les parties du complexe, y comprisla marina, les plages, le parcours de golfet l’hôtelTheChedi5★. Le quartier est parfaitement équilibré — c’est un lieu agréable pour vivre, travailler et se détendre.

Avantages pour les résidents

Les propriétaires d’appartements à Centrale bénéficient d’unaccès gratuit aux plages de Luštica Bay, situées à seulement quelques minutes en voiture.

Des criques de sable, une eau cristalline et une infrastructure côtière développée transforment les loisirs en plaisir quotidien.

Un choix idéal pour vivre et investir

Centrale est un quartier en plein développement, très recherché par les locataires et les acheteurs.

Grâce au flux constant de touristes et de résidents du complexe, les investissements y se distinguent parune rentabilité élevée et un potentiel de croissance à long terme.

Vos appartements àLuštica Bay— ce n’est pas seulement un bien immobilier. C’est un art de vivre.

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Interphone Climatisation Mobilier - complet Parking Réception Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 485 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 21 250 €
Frais de notaire: 974 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires22 224 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 507 224 €

Emplacement

À proximité

RestaurantVladika718 m
AéroportTivat Airport9.6 km
PortKotor Cruise Pirs7.1 km
Mer1.5 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Lustica Bay