Vue aérienne du complexe résidentiel Lustica Bay au Monténégro : une place avec des restaurants, des terrasses et des montagnes en arrière-plan.

Cuisine blanche moderne avec plan de travail en bois dans l’appartement Lustica Bay, Monténégro. Électroménager intégré et éclairage ponctuel.

Cuisine moderne dans l’appartement de Luštica, Monténégro : façades blanches, plan de travail en bois et accès à la terrasse.

Cuisine blanche moderne dans un appartement à Lustica Bay, Monténégro : intérieur lumineux, parquet en bois et accès à la terrasse.

Salon lumineux avec parquet et climatisation intégrée dans un appartement à Luštica Bay, Monténégro.

Vue depuis le balcon de l’appartement à Lustica Bay, Monténégro : bâtiment moderne, garde-corps en fer forgé et vue sur des arbres conifères.

Piscine extérieure avec chaises longues et terrasse dans le complexe résidentiel Lustica Bay, Monténégro. Vue sur les espaces paysagers.

Façade d’un appartement moderne à Luštica Bay, Monténégro : finition claire, soubassement en pierre, balcons et vue sur les cyprès.

Place moderne avec une œuvre d’art et zone de promenade du complexe résidentiel de luxe Lustica Bay au Monténégro.

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Résumé IA

Des appartements élégants d’une superficie de 68 m² dans le prestigieux complexe résidentiel de Luštica deviendront votre lieu idéal pour des vacances en bord de mer. Un salon spacieux avec accès à un balcon confortable, une cuisine moderne et l’accès à votre propre piscine créent une atmosphère de confort absolu et un style de vie haut de gamme pour 425 000 euros.

Vente Lustica Bay#2516

Appartement à Luštica n°2516

Lustica

425 000 €

Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface

68 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2023

Parking

Oui

Prix au m²

6 250 €

Description

Vente d’un appartement àLuštica Bay, quartierCentrale.

L’appartement d’une superficie de68 m²avec une chambre et une salle de bains est situé dans un immeuble avec piscine. Le prix comprendune place de parking souterrain. L’agencement est bien pensé et fonctionnel, l’espace est lumineux et chaleureux — confortable aussi bien pour y vivre à l’année que pour la location.

Centraleest le cœur du projet Luštica Bay et le seul quartier du complexe conçu pourune vie toute l’année. À distance de marche se trouvent des magasins, des cafés, une pharmacie, une école et toute l’infrastructure nécessaire, ce qui rend l’emplacement pratique non seulement pour les vacances, mais aussi pour vivre en dehors de la saison touristique.

Luštica Bayest un vaste projet côtier de niveau international, conçu comme une véritable ville au bord de la mer. Un territoire fermé et sécurisé, une marina pour yachts, des plages, des restaurants, des espaces de promenade et un niveau de service élevé créent une demande locative durable et une valeur immobilière à long terme.

L’appartement à Centrale est une solution équilibrée pour ceux qui recherchent un logement confortable au bord de la mer, avec une logique d’investissement claire et une bonne liquidité.

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Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Interphone Climatisation Mobilier - partiel Parking Réception Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 425 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 18 250 €
Frais de notaire: 911 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires19 161 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 444 161 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesCity595 m
RestaurantResoran Astoria361 m
Arrêt de bus436 m
ATM1.6 km
AéroportTivat Airport4.9 km
PortAeroport Marina3.7 km
Mer547 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Lustica Bay