Résumé IA
Des appartements luxueux dans un complexe résidentiel moderne à Radovići, à seulement 20 mètres de la mer azur. Un studio élégant avec balcon panoramique et accès à deux piscines sera l’endroit idéal pour se détendre ou un investissement rentable dans l’immobilier haut de gamme.
Caractéristiques
Description
Studio avec vue sur la mer dans le nouveau complexe de villégiature de luxe Luštica Bay
- 1 salle de bain
- 1 place de parking
- Superficie du bien : 46 m²
- Entièrement meublé
L’appartement se compose de :
- d’un salon avec cuisine et salle à manger
- d’une salle de bain
- d’une terrasse avec vue sur la marina et la mer
Les nouveaux propriétaires pourront profiter de la piscine extérieure, entourée de verdure, et avoir accès aux magnifiques plages de sable du complexe, à seulement quelques minutes à pied de l’appartement.
Le bâtiment est situé dans le quartier de Luštica Bay, avec de nombreuses boutiques et restaurants, des activités pour enfants, l’hôtel Chedi et d’autres commodités.
Emplacement :
- 10 km de l’aéroport de Tivat
- 14 km du centre de Tivat
- 13 km de Kotor
À propos du complexe Luštica Bay
Luštica Bay— est un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.
Infrastructure de classe mondiale
Lustica Bay offre à ses résidents et à ses visiteurs une infrastructure répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :
- Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
- Hôtel TheChedi: un hôtel 5 étoiles offrant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
- Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
- Boutiques et magasins: un large choix de commerces proposant des produits de marques mondiales.
- Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres installations pour les loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay
Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de renommée mondiale, ainsi que de centres de spa et de restaurants gastronomiques le rend attractif tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières. De plus, le complexe est situé dans un emplacement stratégiquement pratique, avec un accès facile aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 569 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 26 140 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesCity596 m
- RestaurantResoran Astoria276 m
- Arrêt de busNovo Naselje349 m
- Distributeur1.7 km
- AéroportTivat Airport4.7 km
- PortAeroport Marina3.6 km
- Mer20 m
Questions fréquentes
Appartement à Luštica Bay n°3502
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