Résumé IA

Studio confortable dans un complexe résidentiel moderne à Radovići, situé à seulement 200 mètres de la mer azur. Les propriétaires disposent d’intérieurs élégants avec balcon ouvert, d’une cuisine fonctionnelle et d’un accès à leur propre piscine, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement rentable.

Appartement à Luštica Bay n°3504

Radovici · Lustica
269 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
36 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
2/3
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
7 472 €

Description

Studio dans un nouveau bâtiment dans la partie centrale du complexe Luštica Bay – le quartier Centrale

  • Studio
  • 1 salle de bains
  • 1 garage
  • Superficie du bien : 36 m²
  • Partiellement meublé

L’appartement se compose de :

  • d’un salon avec cuisine et salle à manger
  • d’une salle de bains
  • d’une terrasse avec vue sur les montagnes

Caractéristiques :

  • appartement d’angle au deuxième étage
  • dans l’immeuble, il y a trois appartements par étage
  • salle de bains avec ventilation naturelle
  • chauffage central
  • la cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées, avec des placards intégrés
  • le prix comprendune place de garage, l’ascenseur va directement du garage à l’appartement

Emplacement et infrastructure :

  • Le quartier Centrale est situé à proximité dela marina Luštica Bay
  • Il est conçu comme un centre résidentiel et commercial dynamique avec des appartements, des boutiques, des restaurants, des bars, des parcs et des espaces verts
  • Bonne connexion avec les autres parties du complexe, y comprisle parcours de golf, la marina et les plages
À propos du complexe Luštica Bay

Luštica Bayest un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.

Infrastructures de niveau mondial

Lustica Bay offre à ses résidents et visiteurs des infrastructures répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :

  • Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
  • Hôtel TheChedi: hôtel 5 étoiles proposant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
  • Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
  • Boutiques et magasins: un large choix de magasins proposant des produits de marques mondiales.
  • Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres installations pour les loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay

Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de niveau mondial, ainsi que de centres spa et de restaurants gastronomiques le rend attractif tant pour une résidence permanente que pour des séjours saisonniers. De plus, le complexe est situé dans un emplacement stratégiquement pratique, avec un accès facile aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
269 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 950 € (5% × 119 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 188 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 280 188 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
269 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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Loan amount188 300 €
Total interest109 947 €
Loan amount
188 300 €
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Total payment
298 247 €

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