Résumé IA

Un appartement élégant de 71 m² dans un complexe résidentiel moderne à Radovići sera l’endroit idéal pour vivre, à seulement 300 mètres du littoral azur. Son agencement spacieux avec une chambre et ses finitions de qualité vous offriront un confort maximal dans l’un des coins les plus chaleureux du Monténégro. Il s’agit d’une offre haut de gamme pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et l’esthétique d’un logement moderne, au prix de 432 000 EUR.

Appartement à Luštica Bay n°3506

Radovici · Lustica
432 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
71 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2027
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
6 085 €

Description

Appartement avec vue panoramique sur la mer dans la zone Centrale, complexe Luštica Bay

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Superficie du bien : 71 m²
  • Partiellement meublé
  • En cours de construction(achèvement : décembre 2027)

L’appartement se compose de :

  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Chambre
  • Salle de bain
  • Terrasse de 10 m²
  • La cuisine entièrement équipée est incluse dans le prix

Avantages pour les propriétaires :

  • Accès à la plage de Luštica Bay avec priorité de réservation sur les autres plages du complexe
  • Service et sécurité
  • Transport vers Marina Village
  • Gestion locative (rental management)
  • Tarifs réduits pour l’hôtel The Chedi Luštica Bay 5*
  • Espaces de rangement intérieurs
À propos du complexe Luštica Bay

Luštica Bay— est un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, tout en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.

Infrastructures de niveau mondial

Lustica Bay offre à ses résidents et à ses visiteurs des infrastructures répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :

  • Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
  • Hôtel TheChedi: un hôtel 5 étoiles proposant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
  • Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
  • Boutiques et magasins: un large choix de boutiques proposant des produits de marques mondiales.
  • Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres équipements pour les loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay

Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de renommée mondiale, ainsi que de centres spa et de restaurants gastronomiques le rend attractif tant pour une résidence permanente que pour des vacances saisonnières. De plus, le complexe est situé dans un emplacement stratégiquement pratique, avec un accès facile aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
432 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
18 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 100 € (5% × 282 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires19 511 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 451 511 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
432 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 149 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 219 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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2 255 €/мес
Monthly payment
1 996 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount302 400 €
Total interest176 569 €
Loan amount
302 400 €
Total interest
176 569 €
Total payment
478 969 €

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