Résumé IA

Des appartements de luxe d’une superficie de 106 m² avec deux chambres confortables sont situés à seulement 100 mètres de la mer azur, dans le pittoresque village de Radovići. Au sein de ce complexe résidentiel haut de gamme, vous trouverez trois piscines et des espaces de détente soigneusement aménagés, tandis que deux grands balcons offrent une vue magnifique sur le littoral. C’est l’alliance idéale du confort, du style et de la proximité de la plage pour les amateurs de la vie sur l’Adriatique, au prix de 920 000 EUR.

Appartement à Luštica Bay n°3508

Radovici · Lustica
920 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
106 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
3
Étage
2/2
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
8 679 €

Description

Appartement de luxe à Marina Village, bloc Lavanda dans le complexe haut de gamme Luštica Bay

  • 2 chambres
  • 2+1 salles de bains
  • Superficie du bien : 106 m²
  • Entièrement meublé

À propos de l’appartement :

  • Spacieux salon avec cuisine ouverte
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains + toilettes invités
  • Terrasse de 9 m² avec vue sur la mer

L’appartement se distingue par un agencement pratique, une grande luminosité naturelle et une vue panoramique sur la mer.

En supplément :

  • Accès à la piscine
  • Possibilité de profiter de tous les services et équipements du complexe
  • Emplacement à proximité de la plage, dans la deuxième ligne de mer
  • 15 minutes de l’aéroport de Tivat, 60 minutes de l’aéroport de Podgorica
À propos du complexe Luštica Bay

Luštica Bayest un complexe résidentiel unique situé sur la péninsule de Luštica au Monténégro. Avec une superficie de plus de 6,9 millions de m², le projet comprend des quartiers résidentiels, une marina pour superyachts, un parcours de golf, des hôtels, des restaurants, des boutiques et d’autres infrastructures. Le complexe s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel, en préservant le style méditerranéen traditionnel et en offrant un haut niveau de confort à ses résidents.

Infrastructures de classe mondiale

Lustica Bay offre à ses résidents et à ses visiteurs des infrastructures répondant aux normes les plus élevées. Sur le territoire du complexe se trouvent :

  • Marina pour superyachts: l’une des plus modernes d’Europe, capable d’accueillir des navires jusqu’à 60 mètres de long.
  • Hôtel TheChedi: hôtel 5 étoiles proposant des chambres luxueuses, des soins spa et une cuisine gastronomique.
  • Restaurants et bars: une variété d’offres gastronomiques, de la cuisine monténégrine traditionnelle aux spécialités internationales.
  • Boutiques et magasins: un large choix de commerces proposant des produits de marques mondiales.
  • Installations sportives et de loisirs: centres de fitness, courts de tennis, piscines et autres équipements pour les loisirs actifs.
Pourquoi choisir Lustica Bay

Choisir Luštica Bay, c’est investir dans la qualité de vie et la stabilité. Le complexe offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et d’infrastructures développées. La présence d’un parcours de golf, d’une marina pour superyachts, d’hôtels de classe mondiale, ainsi que de centres spa et de restaurants gastronomiques le rend attractif tant pour une résidence permanente que pour des séjours saisonniers. De plus, le complexe bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux aéroports internationaux et aux villes historiques telles que Kotor et Dubrovnik.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
920 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
47 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 25 200 € (6% × 420 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires48 630 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 968 630 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
920 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 577 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 726 €/мес
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4 250 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount644 000 €
Total interest376 028 €
Loan amount
644 000 €
Total interest
376 028 €
Total payment
1 020 028 €

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